【民法典要点法条类案裁判规矩系列(35)：关于建筑物及其隶属设备修理资金的相关裁判规矩5条】(@法信)
一：修理基金入账科目如题

二：房子修理基金入账修理基金不构成商品房固定资产价值，应该记入“处理费用”中。
修理基金不是每个月都要交的哦。是购房前一次性交清的。
依据建设部、财政部和市有关规则,商品房和公房出售时应树立公共部位和公共设备设备修理基金，现在，居住小区处理办公室和各区县房地局小区办现已展开了商品住所公共修理基金的代收作业。
修理基金交纳人:签定商品住所（包含经济适用住所、与住所结构相连的非住所等）房子预售契约或房子生意合同的购买人。
将商品住所转为租借、运营或自用的售房单位也应按规则交纳修理基金。不交纳商品住所修理基金，将不予处理立契过户手续和权属挂号手续。
凡处理商品住所生意立契过户手续的，应在处理立契过户手续前，到区县小区办或市小区办交纳修理基金。
凡之前签定商品住所房子生意合同并已处理完立契过户手续的，须在处理权属挂号手续前到市小区办补交修理基金。
商品住所修理基金的数额是房子预售契约或房子生意合同标明购房款的2％，补交的按房地产卖契标明的购房款核算。
商品住所售房单位应在与购房者签定的房子生意合同中明文约好修理基金的缴交金额。
四、交纳修理基金的地址 市小区办担任处理补交修理基金手续及收取在市房子买卖部分处理立契过户手续者交纳的修理基金。区县小区办担任收取在区县房子买卖处理部分处理立契过户手续者交纳的公共修理基金。
五、交纳修理基金时应带哪些资料
除用于交纳修理基金的支票或现金外，应带：
1．商品住所房子预售契约或生意合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契。
2．购房人有用身份证明。个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照；购房人为单位的,企业带营业执照复印件,事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。
1．交纳人照实填写修理基金分户卡,小区办作业人员核验分户卡和相关资料,并核定修理基金数额。
2．交纳人核对打印输出的分户卡并签字承认。
3．交纳人向小区办足额交纳修理基金，并获得小区办开具的"北京市住所修理基金专用收据"第二联和第四联。
4．交纳人持收据第四联（买卖或权属部分）到买卖部分处理立契过户手续或到权属部分处理权属挂号手。
七、修理基金的计息修理基金属业主一切,存入市财政部分指定的银行专户。在物业处理委员会建立之前（管委会建立后,经管委会申请将修理基金划转到管委会处理），按国家规则，修理基金以活期存款利率计息。现金最晚于交纳后第三个作业日起计息，支票最晚于交纳后第五个作业日起计息。