新城区韩森东路135号金茂紫庭小区业委会在2020年末建立后在住建局查询小区大修基金缴存状况后，发现小区有350户左右没有交纳大修基金。作用一共1049户，万左右的大修基金被开发商移用将近十年。
呈现这样的状况，都是2011年左右收房的时分，把大修基金交给开发商了。有部分业主近几年拿到了房产证，可是这次查询才发现没有交纳大修基金，许多业主就想不通了，不交大修基金咋能处理好房产证呢，房管局回复说是有一段时间是能够不交大修基金就能够处理房产证。也有部分业主是这两年才过户买的房子，顺畅过户了才发现大修基金没交，真不知道这几百户的大修基金何时能上交或许说退回后业主自己交纳。就算走法令程序，也是要适当长的一段时间。
关键是开发商现在已经是相似皮包公司，账户已被多个诉讼查封，作业地址经常是没人，电话没人接听。
小区也有业主探问，有房子中介人员说作业十几年了也才第一次听说有如此状况，真不知道咱们小区是个例吗？咱们小区这开发商究竟钻的是哪个空子能顺畅处理好房产证了。相关部分是咋审阅的，这样的状况要不是查询是不是一向就这样资金被移用了。
《西安市住所专项修理资金管理办法》
第十条 业主在处理房子入住手续前，应当将首期修理资金交存至修理资金专户。未依照本办法规则交存的，建设单位不得交给房子。
第十一条 建设单位和业主在处理房子权属搬运挂号时，应当向不动产挂号机关提交首期修理资金交存收据。
不动产挂号机关在处理房子权属搬运挂号时应当对修理资金交存收据进行查验。
第四十四条 建设单位、物业服务企业代收修理资金的，由物业管理行政主管部分责令期限移送，逾期未移送的，场所收金额百分之一以上百分之五以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十五条 业主未按规则或许业主大会决议续交、补建修理资金的，业主委员会或许好坏关系人能够依法向人民法院提起诉讼。
《住所专项修理资金管理办法》第二十八条
房子所有权转让时，业主应当向受让人阐明住所专项修理资金交存和结余状况并出具有用证明，该房子分户账中结余的住所专项修理资金随房子所有权一起过户。
以上法令形同虚设，小区过户新买的，拿到房产证的，也有大修基金没交的7月21日，从市住建局传来好消息，西安市2020年度房子修理资金业主分户计息作业已于近来完结，广阔业主可就近到全市20家房子修理资金事务承办银行的90个网点，查询自己房子修理资金账户的明细状况。

业主账户可查询到的信息包含：修理资金的交存金额、运用金额、各年度利息收益、账户余额等。查询时，业主需带着自己的有用身份证件、房子所有权证或《商品房买卖合同》、修理资金交存收据。西安市2020年度房子修理资金交存业主的归纳利息收益率为2.61%。（西安报业全媒体记者 赵辉）