房子修理基金是什么呢？是不是一般的房子户主也具有房子修理基金呢？很多人置办房子的时分都是一头雾水，关于自己应尽的责任以及享有的权益完全不了解，这在有的特别情况下，会给咱们形成巨大的丢失的，今日大仙儿就和咱们一同去学习什么是房子修理基金。

房子修理基金是什么呢？房子修理基金新称为住所专项修理资金，实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。是用于住所共用部位或共用设备设备更新、修理及改造的专项资金，是每个业主都需求交纳的。打个比如，房子就像人相同，也会患病。住所专项修理资金，便是房子的“养老钱”，关系到咱们寓居的安全感与幸福感。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。房子修理基金怎么交纳？商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当以首期专项修理资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米，向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

一般情况下，房子修理基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会建立今后，公共修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权利。运用房子修理基金有必要满意什么条件？1、专项修理基金足额归集到位，修理项目契合修理基金运用范围；

2、房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。

3、涉及物管区域或整体业主的，现已业主大会书面赞同，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同等。现在你知道什么是住所专项修理基金了吗？

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