咱们小区即将进行消防修补，估计修补金额为530万元，现在有一事不明，请亲们点拨：
小区地下车库由开发商租借出售，收益权在开发商，请问现在用大修基金修补消防，请问具有地下车库的开发商，是否应该出地下车库这部分修补消防的费用（据我所知地下车部并未交纳大修基金）近来，梁园区的刘先生向《鲁超帮办》求助说，神火大路与合欢路交叉口西侧的合欢小区，南楼地下室遇到下大雨就简单呈现渗水、积水的问题。因小区无物业管理，不知道该怎么对地下室进行修补。

“合欢小区南楼一共有8个单元，许多单元在今年夏天呈现了雨后渗水和积水的问题。”刘先生说，合欢小区是2004年前后建成的，他家是在2008年搬入的。“曾经并未呈现过地下室渗水和积水的问题，可是今年夏天却呈现屡次。因没有物业管理，期望可以请求房子修补基金对地下室进行防水处理和修补。”

接到刘先生的求助后，记者联系了商丘市住建局修补资金中心的作业人员，其在电脑系统中查询后表明，并没有查找到合欢小区房子修补基金的信息。“房子修补基金是2009年今后才有的，早于这个时刻建成的小区，没有交纳房子修补基金。”

尔后，记者就此采访了梁园区行进街道办事处合欢社区党支部书记张咏梅。她说，合欢小区大概是2006年建成的小区，并没有房子修补基金，因而也不可能请求房子修补基金。居民想补葺地下室，只能自筹资金。

“合欢小区曾经连房产证都没有，仍是社区、办事处做了许多作业，这两年才办下来房产证。”张咏梅说，尽管合欢小区归于老旧小区，但建成时刻缺乏20年，前两年都不契合请求老旧小区改造的时刻要求。“假如下一年还有老旧小区改造方针的话，预备为合欢小区请求一下。”

张咏梅告知记者，即便请求老旧小区改造，地下室并不归于小区共有部分，不在改造规模之内。“曾经合欢小区的地下室并未呈现过渗水、积水，仅仅今年夏天才呈现。通过咱们了解，今年夏天我市许多小区的地下室都呈现了相似的问题，应该是降雨量过大，地下水位升高所造成的。”