什么基金不必存案？这个问题其实很好答复，因为咱们都知道私募基金是不需求存案的，可是公募基金就不相同了，假如你的基金司理是公募基金的话，那么你你能够直接去请求，可是假如你的基金司理是私募基金的话，那么你就必须要去找基金公司的作业人员，然后进行一系列的审阅，最终才干够正式成成为基金司理。所以这个进程是十分费事的，需求花费很多的时刻和精力。
一：什么基金不必存案的我国基金报
建造银行拟出资建立住所租借基金，基金征集规划为人民币300亿元，其间本行认缴人民币299.99亿元。10月26日，建造银行发布公告表明，10月24日，该基金已依据法律法规的要求在我国证券出资基金业协会存案。
近年来，支撑开展保证性租借住所方针频出，保证性租借住所融资将出现多样化和商场化的特征。
建行积极探究租购并重的房地产开展新方式
建行10月26日发布的公报表明：“为深化贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，坚持租购并重，加速开展长租房商场，添加保证性租借住所供给，促进房地工业良性循环和健康开展，建造银行拟出资建立住所租借基金，基金征集规划为人民币300亿元，其间本行认缴人民币299.99亿元。”
公告发表，2022年10月19日，住所租借基金完结商场监督办理部门挂号注册并获得营业执照。2022年10月24日，住所租借基金已依据《中华人民共和国证券出资基金法》和《私募出资基金监督办理暂行办法》等法律法规的要求在我国证券出资基金业协会存案，具体情况如下：
存案称号：建信住所租借基金（有限合伙）
存案编码：SXM060
办理人称号：建信（北京）出资基金办理有限责任公司
托管人称号：我国建造银行股份有限公司
据建行9月23日发布的公告，基金的方针定位及投向为：经过出资房企存量财物，改造为租借住所，添加商场化长租房和保证性租借住所供给，探究租购并重的房地产开展新方式。出资期限/基金期限暂定10年，到期评价是否存续。
建行表明，公司经过出资建立基金，深化推进住所租借战略施行，以商场化、法治化、专业化运作，收购房企存量财物，与有关方面加强协作，助力探究房地产开展新方式，促进房地工业平稳健康开展。一起，公司将充沛发挥集团优势，推进住所金融事务向掩盖租购两头、服务存量转型晋级的方式开展，构成集股权出资、财物并购、信贷支撑、租借运营、REITs发行等为一体的全方位住所金融服务体系，继续稳固公司在住所金融范畴的差异化竞争力。
早在10月16日，建行就发布公告清晰表明，将加速信贷投进精准服务实体经济。到2022年9月末，建行个人住所借款余额人民币6.5万亿元，较上年底添加人民币1,100亿元，有力支撑居民刚性和改进性住所需求；拟出资人民币300亿元建立住所租借基金，探究租购并重的房地产开展新方式。
支撑开展保证性租借住所方针频出
为改进新市民、青年人等集体住所困难，国家各级政府近年来接连出台方针支撑开展班长小租借住所。
2021年6月国务院办公厅发布了《关于加速开展保证性租借住所的定见》（以下简称《定见》），提出要加速开展保证性租借住所，促进处理好大城市住所杰出问题。尔后，地方政府积极响应，接连出台了各自的施行方案或施行定见。
2021年7月，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施范畴不动产出资信托基金（REITs）试点作业的告诉》（以下简称《REITs试点项目申报要求》），将保证性租借住所归入到REITs试点申报项目名单。
2022年2月，我国人民银行、银保监会发布《关于保证性租借住所有关借款不归入房地产借款集中度办理的告诉》；同月，银保监会、住所城乡建造部发布《关于银行保险组织支撑保证性租借住所开展的辅导定见》，鼓舞国家开发银行、商业银行、保险组织、信托公司等加大保证性租借住所金融支撑力度。
2022年5月，证监会、国家发改委发布《关于规范做好保证性租借住所试点发行基础设施范畴不动产出资信托基金（REITs）有关作业的告诉》，在《定见》的基础上，关于以REITs方式支撑开展保证性租借住所提出了更为清晰的规则。
2022年7月，上交所和深交所别离出台了保证性租借住所REITs事务指引，规范和细化此类事务在交易所的上市、挂牌及存续期办理等事宜，这是在中央政府和地方政府若干保证性租借住所支撑方针接连出台后，在金融范畴完成落地的表现，我国保证性租借住所的向前开展得到进一步夯实。
保证性租借住所融资呈多样化、商场化特征
信誉评级组织惠誉博华表明，因为区域经济开展的不均衡，我国人口向经济发达区域和城市群集聚趋势显着。这些城市的新进人口首要由在当地作业的青年人及新市民组成，因而在企事业单位集合地、大型商圈和工业园区等邻近产生了极大了住所需求。但另一方面，这类人口集合区域的存量住所供量难以满意这种迅速增长的需求，而新建产品住所价格较高，导致在现有住所供给结构下，新增人口的寓居需求难以得到充沛满意。
惠誉博华以为，保证性租借住所和公租房、共有产权住所构成了我国未来新的住所保证体系，其间未来保证性租借住所的重要性凸显。与相同作为保证性质的、且寓居人不享有房屋产权的廉租住所和公租房不同，保证性租借住所的所掩盖人群不以户籍和收入水平作为重要规范，而是愈加切合当时经济开展及人口活动的社会现实需求。保证性租借住所建立后，将以商场化为主导，有别于由财务出资、政府直接主导的首要针对当地户籍低收入人群的公租房。未来保证性租借住所的商场化开展，表现在建造和运营主体多样化，其租金将低于相同条件的商场租借住所，但租借收益又会高于公租房，因此在融资需求上也会出现多样化和商场化的特征。
近期，保证性租借住所REITs进一步扩容。9月22日，华润置地发布公告，拟分拆旗下坐落上海的保证性租借住所项目作为基础设施公募REITs底层财物。
天风证券表明，现在，已有3支保证性质租借住所REITs上市，别离为华夏北京保证房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT，底层财物的原始权益人别离为北京保证房中心有限公司，厦门安居集团有限公司，深圳市人才安居集团有限公司、福田安居公司、落户安居公司；均为保证性质住所为主业的公司。华润置地或为首家财物作为租借住所REITs上市的底层财物的上市房企。我国多家房企旗下具有租借住所事务，未来保证性租借住所REITs的空间有望进一步扩展。
二：什么基金不必存案才干买谢邀！
这儿的“买房存案”应该是指签购房合同的存案，存案之前需不需求先交修理基金，各地方针纷歧，有的需求有的不需求。
三：基金不存案有什么危险修理基金不存案结果很严重，不存案无法收取房产证。等你签了购房合同之后，开发商将你的房款存入资金监管账户，然后请求购房合同存案，房地局一般三个作业日内就会将合同存案成功。此刻你能够依据存案页上的存案号身份证号，在房地局官上查询自己的房屋信息。交房后开发商将自己名下的大证换为房号名下的小证，有了这些小证，业主才干够交纳大修基金。