房贷是现在大多数购房家庭开支较大的一项，由于一套房子动辄几十万、上百万，人们在请求借款买房时挑选的期限也比较长，基本上不是二十年，便是三十年。当然，若在还贷期间经济收入有所增加，借款人能够挑选提早归还房贷。

提早还清房贷后还需处理什么手续？

1、用户提早还了房贷之后，是需求去银行处理借款结清手续的，银行开具借款结清证明，用户需求拿到这份证明材料，还有他项权证也要拿回来;

2、用户带着借款结清证明、他项权证以及个人合法有用的身份证件到所在地的房管局处理房子的解押挂号手续，只要房子解押挂号手续完结之后房子才会真实的归于用户个人。并且房子的解押是一定要处理的，假如用户一向不去房管局处理解押手续，房子产权是没有办法正确挂号到用户的名下的。

房贷请求一向不经过怎么办？

假如用户的房贷请求一向没有经过，那用户能够打电话给银行问询一下房贷不经过的详细原因，然后再依据详细的原因采纳相应的处理办法：

1、假如是由于用户供给的材料有误或者是材料不完全，那用户能够补齐材料或证明所提交的材料是真实可信的;

2、用户名下负债率过高，那用户能够先归还一部分的债款，下降负债率;

3、用户的银行流水不过关，用户能够进步首付款的份额，或者是让爱人或是爸爸妈妈一起处理房贷，供给爱人或爸爸妈妈的银行流水;

4、用户征信欠好，那用户就需求先康复征信，等征信好了再去银行借款;

5、银行资金不足，那用户能够去换一家银行请求房贷;

6、房地产商的房子存在问题，证件不完全，那用户只能找房地产开发商退房退款。

以上便是全部内容了，期望对你有所协助。