基金卖光叫什么？这便是一个典型的比方。所以咱们不要把自己的资金投入到一个危险太高的产品上，由于这样会影响咱们的收益。假如咱们想要取得更高的收收益的话，咱们就要挑选一个安全系数比较高的理财产品。比方银行存款，国债，货币基金等等。只要这样才干确保咱们的资金不会呈现亏本的状况。在咱们进行理财的时分，必定要留意不要盲目跟风，要根据自己的实际状况进行出资。

昨日，2022年首单公募REITs——华夏中邦交建高速公路REIT火爆开售，估计征集总规划为93.99亿元，但昨日大众部分认购规划就超840亿，配售份额约为0.8％，创前史新低。

公募REITs再现“秒光”背面有两大原因：

1、底层财物优质，流动性好公募REITs指的是基础设施证券出资基金，被商场称为“财物的IPO”，既要求底层财物具有优质出资价值，又对项目发起人、专项财物方案（ABS）管理人、公募基金管理人以及财务顾问技能、托管人等参加方的归纳实力提出了较高的要求。而高速公路职业受微观经济动摇影响较小，具有抗危险才能较强、现金流量富余、出资收益较为安稳等特色，是公募REITs优质的底层财物之一。

依照规则，我国基础设施公募REITs在证券生意所上市生意，确保了产品的流动性。所以想参加公募REITs的出资者既能够在场内认购，也能够场外认购。

需求留意的是，公募REITs基金跟咱们曾经接触到的基金是彻底不同的，比方公募REITs基金没有净值，不能申购换回，只能在发行时认购或上市今后生意。一般公募REITs的存续期长达几十年，产品未到期，想提早退出只能经过二级商场卖出，所以，主张一般出资者挑选场内认购，即在股票账户中认购，等公募REITs上市后，就能够直接卖出，而场外认购的客户，需处理跨体系转托管至场内后，才干以卖出的方法退出。

2、前史收益安稳可观2021年6月，第一批基础设施公募REITs在沪深生意所上市，标志着公募REITs试点正式发动。到2022年4月6日，全商场已经有11只公募REITs产品上市，其间第一批9只产品的场内涨幅均超过了10％，最高一只富国创始水务REIT建立至今的涨幅近60％。

而除了本钱增值外，公募REITs基金的另一块重要收入来源于高份额分红。作为一种不同于现金、股票、债券的第四类财物，公募REITs具有分红较为安稳，具有必定的抗通胀特点，与其他财物价格相关性弱等特征，为出资者做大类财物装备供给了新的财物类别，有利于优化出资组合。近期多只REITs基金也发布了2021年度的分红公告，分红状况非常可观。

可是，需求出资者留意的是，公募REITs的危险收益特征介于股票和债券之间，现在公募REITs遍及为溢价生意，首要原因是作为立异性产品具有必定的商场稀缺性，供需不平衡或许引发公募REITs产品在场内净值呈现大幅动摇，出资者在二级商场生意时需进行充沛研判，切勿盲目跟风操作，商场有危险，出资需谨慎。