2月9日，银柿财经记者注意到，公募商场上有两只REITs产品相继发布了停复牌及买卖危险提示公告。

公告显现，为了维护基金比例持有人的利益，红土盐田港REIT和富国创始水务REIT自2022年2月9日开市起停牌，并于2022年2月10日开市起复牌。两只REITs产品公告均表明，本基金以获取基础设施项目收费等安稳现金流为主要目的。但随着二级商场买卖价格继续上涨，会导致买入本钱上涨，导致投资者实践的净现金流分配率下降。

据银柿财经记者了解，自新年假期往后，权益商场继续萎靡，抢手板块大幅回调，不少赛道股连续回落，投资者们“哭声一片”，而公募REITs却迎来了虎年的开门红。

据同花顺iFinD数据，自2月7日开盘，到2月8日，两个买卖日内，红土盐田港REIT和富国创始水务REIT涨幅别离到达12.51%、12.22%，在公募REITs商场成绩排行中独占鳌头。与此同时，其他九只公募REITs产品在此期间也均完成了2%~10%不等的上涨幅度。在当时公募基金遍及呈现亏本的布景下，REITs产品可谓是商场中的一股“清流”。

值得一提的是，自2022年以来，11只公募REITs产品的涨幅领跑商场绝大多数产品。

据同花顺iFinD数据，2022年以来，到2月8日，11只公募REITs产品均完成正收益。而且，其间富国创始水务REIT和红土盐田港REIT的涨幅更是“一骑绝尘”。富国创始水务REIT涨幅高达39.43%，红土盐田港REIT涨幅为34.87%。此外，记者注意到，富国创始水务REIT和红土盐田港REIT在2022年来完成过高涨幅后，也曾相继发布过买卖危险提示公告。尔后，两只REITs产品的商场买卖价格也呈现不断调整。但新年往后，该类产品仍然遭到商场的热捧，在近两个买卖日内完成较大涨幅，触发停牌。

但过快的涨幅相同带来过高的危险，某公募REIT基金管理人揭露表明，部分公募REITs的底层财物也面对供应过剩，由此，竞争力下降亦或许呈现价值下降的潜在晦气。在二级商场买卖价格暴升之后，投资者追高买入公募REITs或许面对二级商场价格回归其内涵价值、溢价下滑和财物价值回落的三重危险。