房贷下来后
必定要拿到的七样资料
存案合同
存案挂号表
不动产挂号证明
首付款收据
告贷合同
告贷发票
修理基金收据1、婚后买房，我姐姐给拿首付的钱，怎样做日后能证明首付是她出的？你自己开一张新的银行卡，让姐姐把钱转给你，你用这张卡来付款。留意这张卡不要有其他买卖流水，防止首付款跟你的其他产业混淆。姐姐给你转账都有流水，转账的时分补白一下，比方姐姐某某，给弟弟某某的首付款。赠与仍是告贷，能够补白一下。

感谢约请我来答复你这个问题。

首要一点啊，你姐姐隔得那么远，能够拿做托付。办手续，那这样的话呢，便是姓名呢，就在你姐姐名下，你就直接在里边儿住就能够了，那便是你姐姐直接还借款。

但假如现在房子写的是你的姓名，然后是你姐姐和你姐夫两个人帮你还借款。那怎样才干证明这个梨姐姐拿的首付款是为了买这个房子呢？嗯，由于现在啊，不管是经过任何方法转账的情况下呢，都是有转账记载的，而转账记载上面的都会有。留言你在留言上面呢，能够让你姐姐写上便是专款专用词转账便是买。某某地的房子，而拿的首付这样写清楚。就能够了。

2、买房难啊，银行要查首付来历，借款还不必定贷的下来，怎样玩？哎，曾经的朋友买买房卖卖房几年就能赚个1千几百万的，现在全砸手里了，幸而卖了几套，剩余不多，之前都是借名额买的

下降预期，全款买房！

不过买房的人是全款买房，不必经过银行来处理按揭借款，银行就没有权力去核实请求人的各种资料，也没有权力去清查买房子的资金来历，在这个进程傍边，银行只不过充任一个资金搬运的途径罢了。

在全款买房的进程傍边，购房者的钱直接从银行账户划到开发商或许上一任业主的账户傍边，这只不过是正常的转账罢了。

但这并不意味着银行对这笔转账不会有任何行为，只需你经过银行进行买卖，并且额度比较大，银行仍然会作为大额可疑买卖进行上报。

由于依照央行的要求，境内买卖有下列三种景象的，有必要作为大额可疑买卖进行上报。

（一）当日单笔或许累计买卖人民币5万元以上（含5万元）、外币等值1万美元以上（含1万美元）的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金收据解付及其他方式的现金出入。

（二）非天然人客户银行账户与其他的银行账户产生当日单笔或许累计买卖人民币200万元以上（含200万元）、外币等值20万美元以上（含20万美元）的金钱划转。

（三）天然人客户银行账户与其他的银行账户产生当日单笔或许累计买卖人民币50万元以上（含50万元）、外币等值10万美元以上（含10万美元）的境内金钱划转。

提早做好各种方案应对即可。举个比如：银行查首付来历，查的便是资金是否是代购资金或许借款资金，只需证明不是以上两个就行，例如资金是从爸爸妈妈账户过来的。至于借款是否能办下来，多条腿走路，能够一起向多个银行咨询推动请求，找最有期望的那个。假如购房资金是借的，有还款期限，那么也要做好做组织短期拆借的预备。中心思维：永久都有b方案[呲牙]

3、处理加拿大签证、移民时，怎么证明资金来历合法？合法来历很重要

资金证明，指请求人所具有财物价值的证明文件。合法化的资金证明是由专业的组织评价人员，在遵从法定的程序 下，以钱银作为核算标准进行鉴定预算后出具的证明文件。加拿大政府公认的合法资金来历包含这几个方面：银行存款、股票、基金、房产、出资型稳妥以及公司财物等。

银行存款关于请求人而言，是解说资金来历的首要途径。也是签证官依据你的工作身份判别存款数额是否正常的衡量标准之一。

关于部分留学生而言，他们的资金证明只需求 1 年的膏火和日子就满足（别的大部分校园需求供给足以付出 4 年费用的证明），而这个费用大概在 20 万 -40 万人民币不等（若是 4 年总财物的话是 80 万起步）。

而股票、基金和房产，则归于财物增值中的天然增值。天然增值不需求向签证官解说来历，只需求供给出资收益的买卖记载就行，例如你在 2004 年入市 50 万元炒股，到 2017 年时已上升到 200 万元，那这多出的部分不必解说，只需求供给买卖记载证明。

需求留意的是，虽然买房或出资股票，都不需求对增值数额有所解说，但关于二者的本金合法来历都需求解说清楚哦！

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