康养旅居钦州滨海新城，首选钦州湾

建面约90-191㎡钦州滨海新城，全面积段钦州滨海新城，墅区产品

海景别墅 / 轻奢叠墅 / 墅级洋房

钦州湾·滨海国际旅游度假区

【项目占地】：9927亩钦州滨海新城，广西最大旅居项目

【项目位置】：中国最美内海——茅尾海海畔

【项目区位】：北部湾中心城市,钦州·滨海新城

【项目功能】：滨海旅游/旅居度假/养老康养

【项目定位】：整体打造5A级滨海旅游度假区

山、林、湖、海、湾五大生态景观

建面约90-191㎡全产品线，旅居/投资俱佳

钦州，唯一滨海别墅区，距离海边仅300米，地块占据绝佳位置，紧邻2330亩东盟生态园，红树林生态公园，滨海公园等生态资源，与中国(广西)自由贸易试验区仅10公里。

产品①：别墅（联排/双拼）

【建筑面积】：中户-164 ㎡，边户-191㎡

【使用面积】：中户- 434㎡，边户-486㎡

【建筑形态】：共四层(地下室一层,地面三层）

【产品亮点】：山体别墅,超多赠送,全采光地下室,60-80㎡独立院子,带车位,3.6m层高。

产品②：叠墅（上/下叠拼别墅）

【建筑面积】：下叠-约92 ㎡，上叠-约125㎡

【户型格局】：下叠-两房两厅双卫一厨两院，上叠-三房两厅三卫一厨三露台

【建筑形态】：下叠1-2层，上叠2-4层

【产品亮点】：小面积/低总价即可享受类别墅的居住体验,私家入户,送露台,送院子,送车位。

产品③：洋房（真正墅级洋房）

【建筑面积】：约98㎡

【户型格局】：三房两厅双卫一厨一阳台

【建筑形态】：1梯2户，5层带电梯

【产品亮点】：别墅区的墅级洋房,5层带电梯,南北通透的板楼,90%得房率。

钦州湾 · 山与墅 项目 八大价值体系

1.政策倾斜，广西自贸区，国家级经济技术开发区，中马产业园区，整车进口口岸等

2.城市潜力，钦州占据北部湾中心的地址位置，土地及人口远超临市，城市潜力无限

3.万亩大盘，总占地近10000亩，独享茅尾海17公里海岸线，广西最大滨海旅游项目

4.国企开发，钦州政府重点招商引资项目，天津市政建设集团整体运营，国企资质

5.生态环境，中国最美内海茅尾海，2330东盟生态园，白海豚之乡，优质空气与水质

6.投资价值，钦州市房地产发展前期，目前国内沿海城市房产性价比最高，投资优选

7.产品价值，10000亩项目开发前期，随着开发进程和配套逐步完善，升值空间极高

8.配套价值，整体打造5A级国际旅游区，规划建设数十个国际滨海旅游配套项目

整体配套建设项目

完成建设：2330亩东盟生态园，27洞高尔夫球场，鸟巢度假酒店，100亩星空草场，滨海公园，规划展示中心，草坪婚礼殿堂，水上游乐场等。

即将建设：海洋温泉，沙滩浴场，海景酒店，游艇码头，海洋牧场，邻里中心等。

规划建设：12年制学校，温泉康养小镇，滨海风情商业街，三甲级医院，会展会议中心，海洋生物科技馆，户外运动中心，房车度假营地。

【山与墅·别墅样板区】实景展示

中国首批——茅尾海国家级海洋公园

中国第二大红树林自然保护区