根据克而瑞数据统计苏州房价暴跌，苏州市区最新商品住宅成交均价为25031元/㎡，环比上月下跌了4%。

2021年已经过去2/3，上半年，房价走势整体呈下降趋势，但是6月之后，随着不少改善楼盘的入市加推，价格又缓慢有所增长。

1、最新苏州房价暴跌！六大区成交均价2涨4跌

6月份6大区普通商品住宅成交均价如下：

姑苏区为33213元/㎡，比上月降了1072元/㎡

园区为35651元/㎡，比上月降了367元/㎡

新区为28237元/㎡，比上月降了620元/㎡

吴中区为25355元/㎡，比上月涨了1347元/㎡

相城区为24971元/㎡，比上月降了129元/㎡

吴江区为19385元/㎡，比上月涨了543元/㎡

2、老盘在卖，新盘入市，193盘在售，库存超7万

从网签数据层面来看，苏州楼市成交表现依旧缓慢，所谓的金九也是成色不佳。

但另一方面，新增供应方面还是相当给力的，甚至一天之内近十盘取证，不乏热门楼盘的上新，最新库存显示已经超过7万套，去库存压力着实不小。

同时，年度第二次集中供地当周完成出让，一定程度上也是能反应出市场的冷热不均，园区等依然还是热门，其他区域板块年底也不乏压力。

苏州6大区在售楼盘如下，看看自己期待的盘有没有上新：

工业园区

园区作为苏州的房价天花板，一直是买房人追求的理想地。不过也确实是核心地段房源量稀缺，当下可供选择的的板块，主要是高贸新城以及娄葑板块。其余均是少量楼盘、零散房源在售。

好在，本月有不少大家期待的盘入市了，比如，青剑湖的中海阅湖湾、高贸新城的悦见云庭。总体来看，可选择的房源依旧有限。

姑苏区

姑苏区，有着深厚的文化底蕴，属于苏州最早的城，所以配套丰富，生活氛围也浓，但是缺点就是可开发的地块实在太少，特别是古城区，都是以别墅用地为主，成交价格不低。

现在买房的主力集中在平江新城，集中开发，产品属性也比较接近，所以买房人在选择的时候，要多加比较，买到最适合自己的。

高新区

高新区是一个比较综合的板块，包括大改善、改善以及刚需，所以不管你是什么类型的业主，都可以在这个板块买到适合自己的房源。

狮山的含金量不用多说，板块内孤盘的房源“开必清”苏州房价暴跌；另一方面，科技城一来新盘多，活跃度高，二来教育配套优质、定位高，新近开盘的项目都基本即开即清，当下若提到在新区买房，科技城也算是第一梯队了。

除此之外，太湖科学城随着土拍、政策等刺激下，热度已经开始上涨，据说，有楼盘甚至开始筛客了。

北新区（浒关、通安）作为老牌劲旅，近来新项目不多，虽然发声不够，但板块配套足够成熟，在新房群起之后，城市界面、居住氛围都得到了完善，板块房价与全市整体情形相差不多。

相城区

相城区，近来也是利好不断，地铁规划触及到各个乡镇板块，商业除了大悦春风里的开业，未来还有龙湖，中环北线通车后，与新区园区的距离又近在咫尺。这也让买房人对相城改善了不少。

在购房人的选择区域，还是以高铁新城为主，中央公园、元和为次，黄埭板块、苏相合作区也都有不同程度的利好，加分不少。

吴中区

吴中区，也是在用实力让买房人改观的区域。这个区域本身就有个大优势，资源环境，所以太湖度假区在刚需中卖的很欢脱。临湖板块也凭借国字头大学的进驻，好消息不断。

此外，太湖度假区作为吴中的王牌，是买房人选择该区域的第一选择。还有园区飞地甪直，也因为政策的偏爱，卖到飞起。

吴江区

吴江区，作为供应大户，不论改善还是刚需，都有不少选择。太湖新城的价值、价格认可度高，园区南——运东板块，以老盘持销为主，汾湖借助地理优势、高铁站等规划利好吸纳了不少周边客群，此外，平望、震泽、桃源、七都等板块价格较低在1.5万/㎡以下，一般以地缘性客户为主。

以上，就是各大区在售的新房汇总，具体信息还是以售楼处为准。当下有不少楼盘在打折促销，去线下看看，说不定还会有意外收获~