2009年房贷七折，工商银行将个人房贷利率调至七折房贷七折，许多房贷用户都因为享受到这一优惠而高兴不已

然而到了2014年房贷七折，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，将实行“认贷不认房”的政策，首套房首付30%，最低可执行七折利率，二套房贷还清按首套房贷。

这一下就尴尬啦，本来首套房贷利率有七折多么划算，现在对于那些想要再次购买二套房的朋友来说，就显得十分鸡肋了，是提前结清再抵押贷款房贷七折？然而低利率可遇不可求，真心舍不得还呀。

南房叔觉得，首套房贷利率可以打七折，这个政策自从2007年发布以来，就一直没有变过。不过后来随着房地产市场的发展，银行逐渐缩小了利率优惠的幅度，先是八五折，后来就是九折、九五折，直至执行基准利率甚至上浮利率。

哪怕现在“房贷新政”中重申首套房贷最多可以给出七折优惠，可是不管哪家银行也不愿意再给出这么大力度的优惠。七折利率房贷七折！是一个让商业银行吐血的利率，对于那些拥有打折利率的业主来说，拿着利率4%左右的贷款，也比购买5%的无风险银行理财产品来得划算呀!

自2018年之后，部分城市商业银行继续调高了个人房贷利率，比如2月1日起四大行对广州地区首套住房按揭利率上浮10%，二套房则上浮15%到20%不等。

所以经常有许多朋友都会问南房叔， 七折房贷利率优惠还会有吗？真的不好说，不过，最近关于四大银行首套房贷利率，又有下调利率的风声传出来了，至于接下来房贷利率还有会哪些变化？南房叔建议那些想要申请贷款的朋友可以先等等，先观望再决定。