剛剛，黃陂區天然資源網站上公開瞭黃陂樓王的建設用地規劃許可證的相關信息，開發商為武漢長安鑫盛投資有限公司，項目名稱為：暢谷·觀瀾公館，小編在網上查找瞭一番，暫時還沒查到此項意图規劃信息，某種程度上也說明此項目離正式開工或許還有一段距離（假如開工瞭，地產網站上早就充满著項意图各種規劃圖和贊美軟文瞭）。
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此項目是黃陂樓面單價最高的寓居項目。
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黃陂樓王位於哪裡2020年7月，黃陂誕生瞭新的樓王，小編曾問過周邊人群，在他們眼裡，樓面價7569元的黃陂新樓王應該位於哪個地區呢？15個人中，10個認為在盤龍城，2個認為在宋傢崗，2個認為在橫店，1個認為是武湖（沒有人認為是前川和灄口）。
但假如各位知道黃陂新樓王位於灄口和漢口北的交匯處（嚴格來說還是屬於灄口），木蘭暢谷園區以內，解放大路延長線西側（便是現在正在建筑武大高速的当地），漢口北高中北面的時候，有多少人會覺得難以信任呢？畢竟這塊地周邊發展並不成熟，缺少根本的配套，其樓面價憑什麼能够高出盤龍城1300多，前川、橫店和武湖1500多呢？
參考閱讀：黃陂新地王誕生！7569的樓面價成為黃陂新標桿，但這遠不是結束
小編嘗試來了解開發商為何如此看好木蘭暢谷這個当地的原因吧。
關於郊區的地產，小編一向堅持一個根来源則，那便是假如你计划來郊區投資或许寓居，眼光必須放長遠，你D的是10年後，而不是現在，假如你期望買到房子以後馬上就能享用三環內的環境和配套，小編建議你還是找銀行多貸點錢去買市內。黃陂幾個城鎮都存在或多或少的不如意，盤龍城，環衛和配套很一般，灄口、武湖和橫店面積都太小，缺少商業氛圍和高薪作业，漢口北以商貿為主，寓居氛圍不夠濃厚，至於前川，雖然配套不錯，但距離三環相對較遠，高薪職業極度短缺（指的是體制外的高薪機會）
相對於盤龍城，木蘭暢谷這個当地交通愈加便当，門口便是解放大路延長線和武大高速，去漢口和前川都十分便利，地鐵1號線漢口北站雖然距離小區有點遠（1.5-2公裡），但多少也是個出行的選擇（騎個單車到地鐵站也很便利快捷），環境方面，小區南側是木蘭暢谷規劃的寓居商業區，西側是後湖，規劃有環湖綠道，安靜空氣好。
小區西側，臨後湖處，正在建筑新的灄口衛生院，南側有灄口小學、漢口北中學和高中，未來幾年後教育和醫療應該能夠滿足根本需求。
缺乏的当地也很明顯，位於解放大路和後湖之間的狹長地帶，人口不多，商業氛圍多以社區商業為主，想逛大型商業綜合體還是需要去漢口北或许盤龍城。
各位覺得此樓王未來毛坯售價幾何呢7569元的樓面價，加上2000多的建設本钱，2000多的办理本钱（各種稅費，銷售費用等），說個老實話，毛坯不賣個11500真的沒啥利潤。
好在漢口北能够炒作的概念還是蠻多的，1、2年後，武大高速通車（雙向6車道的高架高速公路），武漢國際貿易城12大項目紛紛開工，同J醫院漢口北分院和漢口北國際學校有望開工，地鐵漢口北站周邊三大商業綜合體開業等等，搞得好，房子賣到14000並非不可能（就看營銷手法怎么瞭）。
各位覺得新樓王1年後的毛坯價格會達到多少呢，歡迎各位投票留下您的選擇。