城堡树立的“鬼城”——土耳其經濟阑珊的縮影

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在土耳其西北部博盧省的穆杜爾努鎮上，你能够看到一座又一座的迪士尼風格的城堡建築。但是，來到這裡並不能給人以童話般夢幻和夸姣的氛圍，數百座城堡無人寓居令這一片區域如“鬼城”一般，它們也堪稱是土耳其經濟發展狀況的真實寫照。

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穆杜爾努是位於土耳其首都安卡拉和伊斯坦堡中間的一個村落。五年前的2014年，開發商Sarot集團開始動工在這建起豪華的度假村BurjalBabas，該項目除瞭有732棟別墅，還包括瞭各式各樣的娛樂設施，購物中心、遊泳池、土耳其澡堂、健身房、清真寺等。现在已興建587棟。

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這一項目當時意在招引海灣國傢的富豪。不過，這幾年來，這些房子隻賣掉350棟左右。根據土耳其自在報每日新聞報道，購房者首要來自卡達、巴林、科威特、阿拉伯等中東外國客，每棟售價在37萬至53萬美元之間。

更糟糕的是，由於油價跌落，有些海灣地區買傢無力買單而選擇退出，導致Sarot集團血本無歸，因背負2700萬美元債務而被逼於上一年11月申請破產保護，但法院判決破產。Sarot集團共計已向該項目投入瞭約1億美元。

不過，Sarot集團主席MezherYerdelen仍未放棄。他在承受Hurriyet采訪時表明，將對法院的裁決提出上訴，還計劃在本年晚些時候从头啟動該項意图建設，“我們隻要再賣100棟房子，就有辦法還清貸款瞭。我信任我們能够在4到5月內度過這個危機。”

Sarot集團主席Yerdelen還指出，土耳其經濟波動對建築本钱形成的負面沖擊，給該集團帶來瞭沉重打擊。

“鬼城”的故事隻是土耳其經濟的縮影

法新社描述稱，BurjalBabas的故事堪稱土耳其建築業甚至整個經濟的縮影。

自土耳其總統埃爾多安在2003年就任後，他便通過大舉發展基建來振興經濟，建築行業成為土耳其經濟的一大驅動力，令土耳其經濟增長一向高於全球平均水平。為瞭給龐大的財政影响項目融資，埃爾多安一向堅持實行低利率方针，進一步推高瞭土耳其房地產的泡沫。

好景不長，受高通脹率和上一年8月爆發的裡拉危機影響，土耳其經濟在經歷長期穩固增長後，上一年第三季度萎縮瞭1.1%，與此同時，土耳其建築業同比萎縮瞭5.3%。

隨著經濟阑珊、裡拉暴降，這一方面大幅抬升瞭建築本钱，另一方面意味著開發商得還更多錢給外國的金融機構，形成建築公司大面積破產。伊茲密爾經濟大學副教授AlperDuman指出：“申請破產保護或破產的企業中，有四分之三是建築公司。”

土耳其房子遠遠供過於求，有數據顯示，過去16年有1050萬套公寓建成，但隻有800萬套獲準运用。未完成和空置的住宅項目散佈土耳其全國各地。

不隻是開發商的日子欠好過，其他相關產業如建築師、技工、玻璃業者亦是如此。

據土耳其統計局，2019年1月該國建築業决心指數為56.7，較前一個月的55.4略有上升，但仍遠低於100。决心指數低於100即表明悲觀。

Duman正告稱：“不论我們稱之為建築業泡沫或房地產泡沫，土耳其確實存在泡沫……這個泡沫破滅的風險很高。”

這就是BurjalBabas出現的布景，也反應土耳其建築業委靡不振的現狀。

這一項目當時意在招引海灣國傢的富豪。不過，這幾年來，這些房子隻賣掉350棟左右。根據土耳其自在報每日新聞報道，購房者首要來自卡達、巴林、科威特、阿拉伯等中東外國客，每棟售價在37萬至53萬美元之間。

更糟糕的是，由於油價跌落，有些海灣地區買傢無力買單而選擇退出，導致Sarot集團血本無歸，因背負2700萬美元債務而被逼於上一年11月申請破產保護，但法院判決破產。Sarot集團共計已向該項目投入瞭約1億美元。

不過，Sarot集團主席MezherYerdelen仍未放棄。他在承受Hurriyet采訪時表明，將對法院的裁決提出上訴，還計劃在本年晚些時候从头啟動該項意图建設，“我們隻要再賣100棟房子，就有辦法還清貸款瞭。我信任我們能够在4到5月內度過這個危機。”

Sarot集團主席Yerdelen還指出，土耳其經濟波動對建築本钱形成的負面沖擊，給該集團帶來瞭沉重打擊。

“鬼城”的故事隻是土耳其經濟的縮影

法新社描述稱，BurjalBabas的故事堪稱土耳其建築業甚至整個經濟的縮影。

自土耳其總統埃爾多安在2003年就任後，他便通過大舉發展基建來振興經濟，建築行業成為土耳其經濟的一大驅動力，令土耳其經濟增長一向高於全球平均水平。為瞭給龐大的財政影响項目融資，埃爾多安一向堅持實行低利率方针，進一步推高瞭土耳其房地產的泡沫。

好景不長，受高通脹率和上一年8月爆發的裡拉危機影響，土耳其經濟在經歷長期穩固增長後，上一年第三季度萎縮瞭1.1%，與此同時，土耳其建築業同比萎縮瞭5.3%。

隨著經濟阑珊、裡拉暴降，這一方面大幅抬升瞭建築本钱，另一方面意味著開發商得還更多錢給外國的金融機構，形成建築公司大面積破產。伊茲密爾經濟大學副教授AlperDuman指出：“申請破產保護或破產的企業中，有四分之三是建築公司。”

土耳其房子遠遠供過於求，有數據顯示，過去16年有1050萬套公寓建成，但隻有800萬套獲準运用。未完成和空置的住宅項目散佈土耳其全國各地。

不隻是開發商的日子欠好過，其他相關產業如建築師、技工、玻璃業者亦是如此。

據土耳其統計局，2019年1月該國建築業决心指數為56.7，較前一個月的55.4略有上升，但仍遠低於100。决心指數低於100即表明悲觀。

Duman正告稱：“不论我們稱之為建築業泡沫或房地產泡沫，土耳其確實存在泡沫……這個泡沫破滅的風險很高。”

這就是BurjalBabas出現的布景，也反應土耳其建築業委靡不振的現狀。