上星期春節假日正式結束，股市回歸正常開盤時間。2月22日周一港股開盤。

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浙商證券觀點——

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二級市場：開年港股整體上漲，資金面持續樂觀

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本周恒生指數漲1.56%

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，港股通僅周四、周五開市，南下資金一周凈買入178.84億港元，年头至今港股通累計成交凈買入3866.59億港元。南下資金凈買入前十名個股分別為騰訊控股（00700）、中國海洋石油（00883）、中國移動（00941）、香港买卖所（00388）、美團-W（03690）、藥明生物（02269）、銀河娛樂（00027）、紫金礦業（02899）、中糧傢佳康（01610）、恒騰絡（00136）。

本周教育行業大盤股、小盤股走勢分解形成各市場整體回調。港股教育周跌幅0.5%，跑輸恒生指數0.78個百分點;美股教育跌2.57%，跑輸納斯達克指數0.94個百分點;A股教育行業跌1.79%，跑輸滬深300指數1.29個百分點。港股物業漲3.85%，跑贏恒生指數2.29個百分點。

潛在入通+業績高增中心催化，港股二三月佈局時點佳

恒生指數公司官布告將於2月26日公佈過去第四季度恒生綜合指數調整結果，指數成分股變動將於3月15日收效，港股通將在恒生綜合指數調整收效日當日跟隨恒生指數成分變化做出相應調整。根據恒生指數調整規則，多個優質新經濟與物業服務公司有望納入恒指並進入港股通，迎來資金面+基本面中心催化。

重點推薦關註潛在入通優質標的：“悅己”消費趨勢下的IP龍頭泡泡瑪特（09992）、成長性與護城河兼備的洗護龍頭藍月亮（06993）、高校中具備低年齡段延展邏輯的稀缺標的華夏視聽教育（01981）、外拓才能優異的西南物管龍頭金科服務（09666）。

高教+物業：開年周期向上，建議關註績優+轻视值的港股高教板塊。

高教版塊：建議關註績優+轻视值的港股高教板塊。轉設落地密布推進，業績將逐渐迎來高確定性兌現期，上半年的周期向上;方针未落地，短期不必考慮，賺錢概率高，估值具備性價比。

板塊自上而下精選轻视值標的：宇華教育（06169）、期望教育（01765）、中教控股（00839）、華夏視聽教育（01981）、中國科培（01890）、中匯集團（00382）。

物業板塊：获益方针高景氣持續看多。我們認為物業行業兼具可選消費和必選消費屬性，業績確定性強，物管新規必定程度上推動物管費市場化進程，對於頭部物管企業從事增值服務導向明確，有利於物業行業長期健康發展。

風險提示：

疫情反復;監管調控超預期;市場流動性不及預期。