在马来半岛的心脏地带，有一座新兴国际化大都市——吉隆坡（Kuala Lumpur）。

这里树木苍翠茂盛，风光绮丽，热带植物繁花似锦，争妍斗奇，被称为“花园城市”；这里从古董到最具当地特色的手工艺品，从世界名牌时装到物美价廉的电子产品一应俱全，被称为“购物天堂”；这里既有现代都市的豪华气派，也不乏古色古香的迷人风韵。行在吉隆坡，独立广场、清真寺、中国城、双峰塔...走在街上，像走在一部马来西亚历史的电影中一样。

风光如画的吉隆坡，还是东南亚各国首都中极具房地产投资价值的价格洼地！

先从几组数据来看：

（2016年东南亚各国GDP总量 数据来源：世界银行）

（东南亚各国国民生产总值 vs 首都核心地段房价）

作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚，经济规模大概是泰国的四分之三，但核心区的房价却只有泰国的一半。而比马来西亚经济总量更低的越南和柬埔寨，核心区的房价这几年也经历了大涨。所以对比下来我们发现，与东南亚其他国家相比，吉隆坡的房价与马来西亚本身的GDP总量并不匹配，房价还是偏低的。

如果再把马来西亚周边国家的人均GDP与核心区的房价做个比较，可以更直观的发现，虽然马来西亚属于当前东南亚区域中经济发展靠前的国家，但首都吉隆坡的房价却处于明显的低位。

（东南亚各国人均GDP vs. 首都核心地段房价）

对比之下，吉隆坡的房价几乎是周边国家的一股清流。除了新加坡和文莱，马来西亚的人均GDP是东南亚里最高的，甚至超过中国，但拿吉隆坡的房价与北京相比，一切尽在不言中。

如果按照国民平均富裕水平来对比，最能承受本国的房价的国家，那必须是马来西亚了。因此我们看到，如果从经济基本面来看，吉隆坡的房价目前是整个东南亚最健康的市场，有相当的国家经济实力在支撑。

大马政府还推出了大吉隆坡计划，预计用1720亿令吉（约3225亿人民币）将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一，这将带动大马房地产全球化的起步，届时房地产价格将有望与“国际水平同步”。

1.吉隆坡什么区域最有潜力亚洲金融情报中心？

吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属，而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。

过去，只要谈到吉隆坡的房产，就会听到“黄金三角圈”这个概念。但具体到每一个项目时，只有对比了项目周边的配套、区域发展规划，才能判断项目的优劣。

吉隆坡的这个核心区并不大，但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。这个核心区聚集了马来西亚80%以上的外资企业总部，几乎所有马来西亚的银行都在此区域设立总部，各种国际企业随处可见，可以说国际化程度非常之高。

项目雅居乐天汇就位于吉隆坡的这个黄金三角区内，毗邻即将建成的敦拉萨国际贸易中心。项目2公里范围内，几乎囊括了吉隆坡最繁华的区域——西侧的柏威年商圈，东边是皇家雪兰莪高尔夫球场，南边是发展值约400亿敦拉萨国际贸易中心，北面是最负盛名的吉隆坡“双子塔”。

△距离项目一公里，吉隆坡最著名的柏威年商圈

2.为什么选择这个项目亚洲金融情报中心？

可以确定的，最重要的一点是：雅居乐天汇周边的外企、银行、本地大集团的总部都在1公里之内，可以精准定位租客人群，可以支撑未来的房价，以及租金。

从大马政府的未来规划和实际发展趋势来看，未来的敦拉萨国际贸易中心，是会分流和取代双子塔的核心位置，成为吉隆坡的金融中心！

（建设中的未来金融中心-敦拉萨国际贸易中心）

【什么是TXR敦拉萨国际贸易中心？】

敦拉萨国际贸易中心是一项投资额高达260亿令吉，原名为吉隆坡国际金融区的重大建设计划。被视为马来西亚2020年宏愿及经济转型计划的主要推动力和催化剂。旨在创造新的增长核心，促进新增长领域及经济改革，并引领大吉隆坡（Greater Kuala Lumpur）成为永续、智能和宜居城市的国家倡议。

与此同时，敦拉萨国际贸易中心也将为马来西亚带来一个新的经济架构，改变世界对马来西亚经济版图认知的“大转折点”，重塑马来西亚在国际金融面貌上的角色。

这个承载了大马政府未来经济发展预期的重要地标敦拉萨国际贸易中心，与本案项目距离仅300米！只需抬头，即可窥见高492米的敦拉萨国际贸易中心106交易塔这座吉隆坡最高楼的雄伟之姿。106敦拉萨国际贸易中心交易塔将取代双子塔，成为吉隆坡新地标。不断更迭的高度彰显了吉隆坡的发展速度，也不断刷新着吉隆坡经济发展的新高度。

△雅居乐天汇售楼处

3.雅居乐天汇项目介绍

雅居乐天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段，武吉免登路与敦拉萨路交界处，地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈，毗邻Pavilion柏威年商场，距离敦拉萨金融中心只有300米，直线1公里内高端生活圈，尽享无限繁华。

项目详情

项目名称：Agile Bukit Bintang雅居乐天汇高级公寓

开发商：雅居乐

项目价格：174万林吉特起（折合人民币294万元起）

项目特色：地标级住宅/繁华地段

项目产权：永久产权

交房时间：2022年

建筑高度：211米

占地面积：3.76英亩

户型类别：2室1卫（58.10㎡）、2室2卫（83.20㎡）、3室3卫（105.80㎡）

物业费用：第一年8-13元/平米；第二年待定

车位信息：免费停车

地理位置：吉隆坡武吉免登路

付款方式：5年13期，具体看文章末尾

雅居乐天汇八大优势

⊙5%低首付，低总价，5年无息分期付款，同时可办理贷款

⊙多项政策助力，吉隆坡发展潜力大

⊙绝版地段，背靠敦拉萨，朝向双子塔 ——吉隆坡未来商务区核心

⊙接轨国际，教育、医疗一流水准

⊙四面景观，全方位俯瞰吉隆坡

⊙品质匠造，世界级品牌全力打造

⊙突破高度，60层211米住宅新地标

⊙中马合作，强强联手倾城绽放

尽享吉隆坡未来6大利好

⊙武吉免登购物街：吉隆坡“星光大道”，购物圣地

⊙百家跨国公司进驻吉隆坡：未来金融商务区

⊙市民收入至新山7倍：全马最高消费城市

⊙大吉隆坡人口增至1000万：人口拉动经济增长

⊙KL综合发展计划：大都会计划，经济蓬勃指日可待

⊙敦拉萨金融中心：全球金融精英聚集地段，房产出租转手无忧

1KM知名地标环绕，升值空间可期

距敦拉萨国际贸易中心0.3KM；

距皇家雪兰莪高尔夫球场0.7KM；

距柏威年商圈1KM；

距双子塔直线距离1.5KM。

繁华CBD中心，尽享高端配套

地铁| BukitBintang站,Conlay站 （MRT）,TRX（MRT）

商业| 柏威年购物广场,飞轮海88,金河广场,宜家家居

酒店| 威斯汀,JW万豪，丽思卡尔顿,香格里拉

医疗| 太子阁医院,同善医院

教育| 南开小学,StellaMaris中学,飞优国际学校,吉隆坡国际学

休闲| 皇家雪兰莪高尔夫,城中城公园

高端配置尽享品质生活

10楼户外休闲区：泳池,儿童池,健身区,阅览室应有尽有

60楼天际公园：多元用途大堂,天际平台,天际休闲亭

热带雨林园林风格，自然与繁华的交响乐

雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种，郁郁葱葱。

2-10层裙楼外立面铺设绿植，赏心悦目，把自然带入城市，成为闹市中靓丽的风景线。

打造地标级建筑

全球十佳DP建筑事务所 ，DP Architects是一家新加坡建筑公司, 位居全球十佳建筑设计之列，代表作有迪拜商场，新加坡大学，新加坡滨海艺术中心等高端项目。本次DP为雅居乐天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑，以塑造城市环境的建筑理念，定制现代时尚轻奢的设计风格。

雅居乐 天汇规划图

实景样板间

【付款方式】

认购日起15天内完成签约首付还享有额外98折上折，额外折扣返还在收楼阶段。（面价*0.9*0.98）

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