封面新闻记者 曹铭轩 余思函
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每年金九银十，各大房企都会加大推盘力度、丰厚出售手法，以加速回款、拉动全年出售数据。
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伴跟着步入传统楼市的“银十”结尾，新房供给端也紧跟“金九”发力，记者整理成都这一波“推盘潮”发现不少项目还有房可售，值得上车，一起来看看。
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高新区
长冶南阳御龙府
地址：高新区吉龙二街南侧
开发商：成都长冶房地产开发有限公司
容积率：4
修建类别：高层
物业公司：成都长冶物业管理有限公司
物业费：2.5元/㎡
装饰类型：清水
预售套数：224套
面积区间：99-117㎡
楼盘点评
上一期咱们细数成都那些“鸽盘”时，封叔就讲过这个楼盘，近期它总算开释信号估计于10月底取证，不知道这一次会不会按期开售。
假如说有人手持不到200万想在高新区买新房，那不必想，肯定是在等它。就价格而言，长冶南阳御龙府在高新区是比较香的，18年开盘均价1.1万/㎡左右，着实让人梦回五年前。
此外，该小区除了价格之外最大的优势便是现房交给。现在入住业主的口碑也适当不错，作为当年1万出面价格的楼盘，并非像咱们料想的“极致刚需”打造，实际上小区公区环境以及干挂石材+仿真石漆+金属条的楼盘外立面都算“拿得出手”。仅有缺乏的是项目间隔地铁较远，也非学区未来增值空间有限，但价格优势+现房交给依旧是不少成都人心中的“白月光”。
据悉，长冶南阳御龙府终究还剩1栋楼，共224套，户型建面约99-117㎡，均为准现房，高新区的刚需可要点重视。
锦江区
白发统建 锦江大院
地址：锦江区白桦林路
开发商：成都华锦焱弘实业有限公司，成都华丰锦业建造发展有限公司
容积率：1.5
修建类别：叠拼，合院
装饰类型：清水
预售套数：252套
楼盘点评
该项目由白发股份和锦江统建联合打造，坐落锦江区三圣乡板块。生态方面，不远处便是三圣乡梅香湖；交通方面，项目间隔在建的地铁13号线三圣花乡站和美好梅林站直线间隔均约850米；医疗方面，项目间隔四川大学华西第二医院约350米、间隔华西医院锦江分院约800米；商业方面，周边散布有绿洲468、伊藤旗舰店、卓锦曼购等。
项目占地约109亩，容积率为1.5，分两期开发，主打叠拼和合院产品。本批次推出的是叠拼产品，包括6栋上下叠、13栋上中下叠产品，建面约218-300㎡，价格区间为600-1000W。总的来说，叠拼产品关于主城内较为稀缺，项目配套也相对老练，但下手门槛较高，深改集体能够重视。
锦江区
中港·东湖壹号
地址：锦江区东湖大街琉璃路
开发商：成都中港置业有限公司
容积率：4
修建类别：高层，洋房
装饰类型：清水
预售套数：191套
楼盘点评
该项目同归于锦江区，坐落东湖板块。西侧是火车南站板块、北侧是川大望江板块，一起还坐拥科华、攀成钢三大日子圈。交通方面，有地铁6号线、8号线和BRT快速公交，项目周围便是二环高架，出行较为便利；商业方面，不远处散布有万达广场、伊藤洋华堂，日子配套较为完全；教育方面，周边散布有盐道街小学、金苹果幼儿园、七中育才、川大等。
作为主城较为老练的区域，项目所在的东湖板块除两年前曾推出的人居东湖长岛，之后的新房供给根本归于“断档”状况，而本次开盘也是中港自2016年9月在东湖板块推出的第一期住所后开出的第三期住所。所以，本次项目的推出天然备受重视。据悉，项目估计分为四批次开售，第一批次将推出项目8号楼和9号楼的高层产品，共191套，为清水交给，有建面139㎡、153㎡、178㎡三种户型，偏改进。项目估计十月底取证，详细价格不决，不过有置业参谋曾泄漏均价不会超越3W，有主城情结的购房者能够考虑。
高新区
凯德世纪名邸
地址：高新区盛安街北50米
开发商：成都凯光置业有限责任公司
容积率：3.39
修建类别：高层
物业公司：相信物业
装饰类型：清水
预售套数：236套
楼盘点评
凯德世纪名邸坐落高新区天府一街，处于金融城与大源板块交界处。项目2公里规模内散布有伊藤洋华堂、世豪广场、铁像寺水街、鹭洲里等商业配套；周边还有万科公园5号、我国铁建西派澜岸等高改项目，寓居气氛比较稠密。此外，项目东侧为剑南大路，北侧为绕城高速，出行较为便利。但项目周围也散布有不少安顿房，周边环境会显得有些凌乱。
该项目总占地约200亩，分为东庭、西庭两个地块开发；西庭前期已售完，现在仅剩东庭的4、5号两栋高层行将加推，一共236套，均为清水现房，面积段为91-114㎡，这个建面的户型对刚需和刚改购房者仍是非常友爱的，上批次清水均价为2.4万/㎡左右，本批次估计10月取证，刚需高顺位的朋友可考虑。
成华区
中环TOD·十里风和
地址：成华区地铁4/7号线槐树店旁
开发商：成都轨迹交通集团有限公司
容积率：2
修建类别：高层，洋房
物业公司：轨迹万科物业有限公司
装饰类型：清水
预售套数：267套
楼盘点评
中环TOD·十里风和坐落东2.5环槐树店板块，该项目由轨交集团打造，也是成都第一批露脸的TOD项目之一。交通方面，项目间隔地铁4/7号线槐树店站步行约300米，且接近中环路、二环路、成洛大路等城市主干道，自驾出行便利。一起，周边散布有双庆小学、双庆中学、石室小学、石室中学、锦汇东城小学等教育资源。虽商业配套一般，但现在公建等各类配套还在建造之中，发展潜力大，后期可享受TOD带来的盈利。
该项目总占地面积约111亩，容积率1.98，规划有5栋高层、15栋洋房，第一批次将推出建面约55-195㎡的产品，共267套。现在单价未出，估计10月底取证。值得注意的是，其建面约55㎡的户型为洋房住所产品，这个户型和购入门槛对刚需购房者来说仍是比较给力的。
金牛区
龙湖学樘府
地址：金牛区育仁北路100号
开发商：成都辰煦置业有限公司
容积率：2.5
修建类别：高层，洋房
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司成都分公司
装饰类型：精装
在售套数:320套
楼盘点评
龙湖学樘府坐落西三环内茶店子板块，周边散布有龙湖西宸天街、凯德广场、一品全国、华裔城欢乐谷等商圈；交通方面，项目离地铁2号线茶店子客运站直线间隔约800米、7号线茶店子站直线间隔约1200米、27号线金牛公园站（在建）直线间隔约300米；此外，两公里规模有成外附小西宸校园、成都二十二中、成都四幼等教育资源。
跟着新金牛公园、天府艺术公园等各类配套的落地，茶花板块的宜居气氛也集合起来了，能够说项目最大的卖点之一是它的地段。但由于项目体量不大，小区内部环境可能是它的短板，介意寓居舒适度的购房者需慎重考虑。
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