近来，查看日报报导称，朝阳区查看院先后办理了多起黑中介人员涉嫌逼迫买卖的案子，涉案资金达数十万元。这些黑中介逼迫别人交纳中介费，或许以各种方式强行收取别人各种费用，情节严重，已涉嫌逼迫买卖罪。许多租客在与黑中介进行着一场遭遇战。

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北京晚报与租房大众号看房狗协作，对1206名曾经在黑中介处租房的租客进行查询。经过被查询者的阅历及所填写的查询表，进行数据计算剖析，从而勾勒出黑中介地图。并提醒其用何种手法骗取钱财?租客又该怎样维权?

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北五环外与东五环外成“重灾区”

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小方的房子到期，在丰台区蔚园小区找了一个loft。当天就交了定金和一个月房租，中介称房子压一付三，过几天能够找个保洁打扫房子，并给换柜子、修瓷砖……“总归什么都容许，基本上便是说的比唱的都好听，现在我都想不起来为什么其时忽然交了一个月房租当定金。”

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找到房子后，小方从速回到了公司上班。在与搭档说起租房的工作，而且在上查找了一大堆关于这家公司的信息，“越来越觉得不靠谱，觉得不对之后我又认真地看了一遍定金合同，发现竟然不是带我看房人的签名，我这时分现已不想租了。”小方的觉悟现已晚了，等候她的噩运便接二连三地发生了。

此次查询样本数据共发现黑中介220家。

二环至三环中，黑中介数量最少，共有8家，占比为3.63%。

三环至四环中，黑中介数量共有54家，占比为24.55%。

四环至五环中，黑中介数量共有40家，占比为18.18%。

五环外区域中，黑中介数量共有118家，占比为53.64%。

数据显现，五环外现已是黑中介会集的区域。

查询数据显现，北苑、立水桥、天通苑、回龙观、西二旗等地点的北五环，共有黑中介56家，占计算出黑中介数量的25.45%。其间回龙观与西二旗区域，各占据着14家黑中介。

东五环外的管庄、常营、褡裢坡、双桥、黄渠、传媒大学、潞城、草房等地黑中介的查询数据为41家，占总数的18.64%。

东南三环邻近的双井、劲松、十里河、刘家窑、方庄等区域共有21家黑中介，占比为9.55%。东四环的青年路、八里庄、高碑店、百子湾等区域，共有19家黑中介，占比为8.64。

三类住宅混合小区黑中介最会集

经过对样本查询数据进行剖析发现，黑中介较为会集地呈现在了42个小区中。

其间，1个为上世纪70至80时代建成的小区，占比为2.38%;2个为上世纪80至90时代建成的小区，占比为4.76%;6个为上世纪90至00时代小区，占比为14.29%。这些房源的特征为，房间小、单价高，打间隔分租空间不大;自住宅源份额大，可租借房源少，不能规模化拿房;社区办理和自治安排老练，关于间隔、租房胶葛的容忍度低、敏感度高。

较为会集的小区主要有：双花园、智学苑、十里堡东里、青塔蔚园、永新家乡等小区。

2000至2010年建成小区共20个，占比为47.62%。租房大众号看房狗运营总监李贝克表明，其房源特征表现为，房间、户型相对较大，能够多间隔，赢利空间大;建成时代正好是黑中介职业粗野成长、人口增加与很多新房呈现的穿插交融时段;楼层高，社区大，人口多，租借需求大，一个小区多个黑中介占据。“大社区的租借胶葛重视度低，社区办理安排相对松懈。出资购房、回迁购房等原因带来较多空置房。”

较为会集的小区主要有：龙锦苑、弘善家乡、常营民族家乡、北苑家乡、天通中苑、三环新城、芳群园、珠江绿地、天通苑北一区等小区。

2010年之后建成的小区为13个，占比为30.95%。在李贝克看来，除了包括2000至2010年建成小区简直一切特色外，这部分小区的特色还有新出楼盘带来很多空房需求租借，而租金较低，黑中介蹲守楼盘，很多囤房。地铁注册后交通便当，一些业主手中多套房产，关于房间租借无法办理太多或许自己不肯亲身租借，甘愿给到中介代理。

较为会集的小区主要有：回龙观新村、泰福苑3期、管庄新村、北花园、圣馨家乡、融泽嘉园等小区。

设置合同圈套克扣押金租金

刘南(化名)在络上找到了租借自家房源的“房东”，并致电希望看房。在小区门前，“房东”呈现并确保自己是房东。

在看房后，交房租的时分，刘南发现房租的收款人为别的一个人，而这个人他从来没有见过。

“房子搬进去的时分确保安上空调，可是一个月今后也没安上。”刘南说，租房子时许诺无条件退房，可是当退房时，押金、房租、一年的卫生费一共5000多元不给退了。“他们彼此推脱，不解决问题。并告诉我赶忙搬走，否则就把东西都给我清出去。”