针对此前博尼塔斯(BonitasResearch)发布的沽空陈述，华住集团于9月28日晚间进行了具体弄清。

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公告显现，华住集团别离就沽空陈述中的五大指控——华住在其酒店出资组合的所有权上说谎、质疑低报职工数目、相关方买卖、高单房PP&E净值(不含楼宇金额)、虚增赢利等进行逐个回复。

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“从现在阶段来看，发布沽空陈述的组织没有取得想要的成果。”9月29日，华住集团首席财政官赵汝泉在承受21世纪经济报导记者采访时表明，这次沽空事情给华住集团提了个醒，在信息发表和公司办理上要及时回应商场关心。

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此次沽空，以华住集团具体回应、美股和港股股价企稳上升，暂告一段落。但有关该集团“赴港二次上市认购遇冷”、“高财物负债率”等质疑声未绝。对此，赵汝泉也对21世纪经济报导记者予以正面回应。

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“陈述实属毫无依据”

华住集团在最新的弄清陈述中指出，博尼塔斯的陈述“实属毫无依据”。

在华住集团9月22日赴港上市前夜，博尼塔斯发布了一份沽空陈述，一度引发外界对华住集团次日挂牌买卖股价是否破发的忧虑。

外界的忧虑源自于两点原因：榜首，博尼塔斯的沽空陈述直指华住集团运营数据造假等问题，一旦被坐实，后果严重；第二，在华住上市之前，快餐龙头百盛我国上市首日破发让资本商场大跌眼镜，并引发负面心情。

关于华住集团本身，外界决心缺乏的一点在于该集团上市定价低于预期。在华住集团赴港二次上市招股阶段，其终究的定价一向是重视的焦点。297港元的上市定价，低于同日美股的价格，一起也低于招股阶段的上限价格。所以，“华住集团认购遇冷”的声响显现。

“咱们在招股时期遇到了百盛破发，一起外界对华住的定价也有误解。”赵汝泉告知21世纪经济报导记者，华住集团港股出售的股票零售和组织配比为1:9，首要由组织出资者认购，假如定价过高或许引发回拨机制。据赵汝泉介绍，组织出资者认购积极。

释疑了“认购遇冷”后，赵汝泉向进一步向21世纪经济报导记者辩驳了沽空陈述的指控。

在博尼塔斯的陈述中，其首要锋芒指向华住集团的酒店数量。该陈述称，华住集团到2019年在我国商务部(MOC)的注册独立特许运营商数据为3020家，而揭露报导的数据为4930家，二者相差37%。该组织表明，华住集团这些“账外酒店”的特许运营酒店由未发表的现华住职工和其他未发表相关方具有。

华住集团在弄清公告中表明，依据我国法令，只要“特许运营合同”须向商务部进行挂号，而该集团所了解的法令中对办理加盟酒店缔结的特许运营及办理协议需向商务部挂号的要求没有清晰。

“咱们签定的合同有两种，一个叫办理合同，一个是特许运营合同，协议内容是不一样的。”赵汝泉向21世纪经济报导记者解说称，加盟商加盟时所签定的特许运营和办理协议，在国内各地区的法令中处理方法不一致，有些当地能承受办理合同存案，有些不能承受，这一现象在同行也是遍及的。

在赵汝泉看来，沽空组织相关买卖的质疑也站不住脚。“华住集团对职工加盟的行为是制止的。”赵汝泉泄漏，“咱们近期在内部还发现了一个职工有这一行为，现已予以开除了。”

博尼塔斯另一个指控重点是华住集团赢利虚高。该组织以为，华住集团经过虚增PP&E(固定财物，不含建筑物)进而来到达虚增赢利的意图。

一位酒店职业分析师对21世纪经济报导记者指出，博尼塔斯经过华住集团的同行竞争对手近些年的净赢利率来计算近20亿元的虚增赢利总额是值得琢磨的。“酒店职业运营才能的比照通常是运营赢利率。”该分析师以为。

21世纪经济报导记者查询发现，华住集团经调整的运营赢利率高于锦江酒店和首旅酒店。对此，赵汝泉向21世纪经济报导记者解说称，这得益于华住全体运营功率的提高。一方面，集团酒店办理功率高，人房比底，本钱操控较好；另一方面，华住集团旗下酒店约55%的预定是经过中心预定(即华住会和ToB直销)，节省了许多经过外部渠道引流的费用。

“债款并不会成为问题”

除掉此次沽空陈述本身，外界关于华住集团本身的运营情况和部分财政数据也颇有疑虑。这其间，在华住集团坚持高速扩张的态势下，其财物负债率高企一向为外界所“诟病”。

以到本年上半年的数据为参阅，华住集团、锦江酒店、首旅酒店到期末的财物负债率别离为92.17%、63.04%、48.02%。比照之下，华住集团的财物负债率偏高。

本年遭到疫情的影响，华住集团上半年的成绩下滑。财政数据显现，该集团本年1至6月份完成运营收入39.66亿元，同比下滑24.40%；亏本26.83亿元。陈述期内，华住集团运营活动现金流量净额为-8.34亿元，全体现金净添加额为-89.32亿元。

现金流为负，财物负债率高，华住集团好像面对必定的资金压力。

“我以为债款并不会成为一个问题。”赵汝泉告知21世纪经济报导记者，华住集团现在的首要负债约150亿元，首要是可转债、银团告贷以及以现金进行典当的告贷。

21世纪经济报导记者查询发现，华住集团近些年来进行了两次可转债募资，算计人民币超越65亿元。此外，在收买德意志酒店进程时，华住集团向银团告贷约10亿美金(约合人民币68亿元)，于2022年末到期。

财物负债表显现，华住集团短期假贷及长时间假贷当期到期部分约58亿元。赵汝泉向21世纪经济报导记者拆分了这笔债款——2017年发行的4.75亿美元可转债(约合人民币33亿元)以及13亿元现金典当告贷，应还债款为12亿元。

“咱们实际上短期需求应对的债款也就12亿元，但集团账上不含受限制的现金合计37亿元，完全可以应对短期债款。”赵汝泉还泄漏，华住集团从5月份开端现金流现已回正。

针对华住集团的扩张形式，赵汝泉以为，该集团近些年来的首要扩张方法不是依托收买，而是吸收加盟商，走轻财物的加盟扩张形式。

21世纪经济报导记者了解到，华住集团现金流回正的背面得益于现在全体的出租率的提高。据华住集团总裁、华住我国CEO金辉在9月29日举行的“红遍大江南北——我国经济新趋势论坛暨2020华住国际大会”上泄漏，华住集团本年9月份的出租率现已较去年同期有所上升。

“到年末，华住的酒店数量将到达7600家。”华住集团创始人季琦表明，该集团将继续深耕本乡，坚决遵循“千城万店”的战略。