在首付贷被禁之后，P2P渠道主打的房贷事务——房抵贷也要面对一场生死考验。

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盈灿咨询近来就P2P渠道房贷产品中金额较大的“房产典当告贷”（以下简称“房抵贷”）做了一个压力测验，结论是：职业多半以上房抵和赎楼事务的渠道有超量发标现象；100万限额对房抵事务告贷标影响并没那么显着，但20万的限额对房抵事务标影响较大；相对房抵事务，进入赎楼事务的渠道不多，但单笔告贷金额较大，超越20万、100万的标的占比均超越房抵事务；房抵事务中以企业告贷为主，但个人标限额低、不合规率高，面对的整改难度更大。

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具体情况为，标的压力测验成果显现：18867项样本标中，金额超越20万的有15075项，占比为79.90%；金额超越100万的有7020项，占比为37.21%。考虑到拆标，实践的超量告贷标占比或许更高。

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事实上，2016年1-8月，共有773家P2P贷渠道触及房贷事务，成交量为1256.50亿元，归纳收益率为10.96%，均匀告贷期限为5.24个月。现在P2P房贷产品覆盖了个人和企业在房地产融资上的大部分需求。这也即意味着，P2P房抵事务面对严重的整改压力。

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究其原因为，银监会发布《络假贷信息中介机构事务活动办理暂行办法》规则后，同一天然人在同一络假贷信息中介渠道的告贷余额上限不超越人民币20万元，在不同络贷信息中介机构告贷总额不超越人民币100万；同一法人或许其他安排在同一络假贷信息中介机构渠道的告贷余额上限不超越人民币100万元，在不同络假贷信息中介机构渠道的告贷余额上限不超越人民币500万元。

“新规假如严格执行，P2P渠道做不了房抵贷，赎楼贷也做不。”地标金融总裁刘侠风告知记者。

一位广州贷渠道资深人士也告知记者，“现在房价这么高，典当一套房子很简单就会碰到20万元额度红线了，估计未来P2P渠道的房产典当告贷事务会越来越少了。”

这对P2P渠道的出资者带来的冲击有多大呢？事实上，跟着房价飞涨，现在房抵贷已成为P2P渠道上最受欢迎的出资标的。

那么，当P2P渠道的房抵贷遇上新规时，怎么办？盈灿咨询的陈述指出，针对房抵贷的整改措施上，个人可通过多人联合单渠道告贷、跨渠道告贷或以法人/企业名义告贷，法人或企业可通过联合、跨渠道告贷，必定程度弱化限额对告贷人资金需求的约束；关于渠道，可通过抱团方式放贷满意告贷人需求；关于财物端优势不显着的渠道，事务范围可向二三线城市搬运、转型做小额房贷事务或纯资金/财物端渠道等。