10月香港写字楼租金按月跌1.6%跌幅逾10年来最高

11月21日，仲量联行发布的《香港地产商场调查》显现，租借需求疲弱，10月全体甲级写字楼均匀呎租已跌至74.3港元，按月跌幅达1.6%，跌幅为逾10年以来最高。中环甲级写字楼租金跌幅为各区最高，跌落2.3%，至均匀每方呎122.1港元。租金回落首要因为空置率上升，特别中环写字楼空置率于10月升穿3%，为2015年3月以来的新高。

因为新租借成交按月削减49%，导致中环写字楼商场于10月录得10.11万方呎的负吸纳量。部分业主在其租客迁离中环后，开端面对难以另觅租客承租空置楼面的局势。

仲量联行商业部主管鲍雅历表明，全体甲级写字楼商场10月录得18.85万方呎的负吸纳量，是接连第3个月录得负吸纳量。现时的租借需求会集在非中心商业区，占总租借成交70%。

仲量联行研讨部资深董事钟楚如指出，因为香港写字楼商场的出资危险趋增，发展商对竞投商业地皮将更审慎。于本周五截标的西九龙站商业地皮，占地5.97公顷，将会受到影响，政府若分拆该地皮投标，令每期的出资额减低，将可吸纳更多发展商竞投，以更佳的价格出售地皮。