正荣地产正在阅历着人事变动。界面新闻独家得悉，正荣地产控股股份有限公司总裁助理、营销公司履行董事张杰已于近来离任。

张出色生于1983年，结业于复旦大学。曾在中海地产、世茂和奥园任职。2020年5月，原奥园地产集团助理总裁张杰离任，参加正荣地产担任总裁助理、营销公司履行董事一职。

参加正荣后，2021年1月，正荣地产营销公司正式建立，营销中心由功能部门晋级为正荣地产的全资子公司，与地产区域公司等级适当。

其时正荣地产建立的营销公司全体划分为两大模块：即前台的事务交兵模块+后台的功能办理模块。“成绩交兵”由营销公司担任，“办理功能”由正荣地产营销担任。

张杰曾表明，建立正荣营销公司是期望可以在成绩上构成倒逼效果，并且为营销人供给更多开展的新平台。

2021年4月份，正荣营销公司中西部大区、海西大区，长三角大区相继建立。

上一年10月份，正荣地产又进行了一次区域调整，在对旗下几个区域兼并之后，期望更利于进行区域深耕。

其时正荣地产将南京区域兼并合肥区域，新建立区域由王谊担任区域担任人；福州区域兼并江西区域，新建立区域由陈玉棠担任区域担任人；广州区域兼并厦门区域，新建立区域由陈超凡担任区域担任人。

在上一年下半年房地产职业局势面对调整后，正荣地产上一年持续完结了出售方针。依据正荣地产发布的成绩陈述，2021年完结合约出售1456亿元，同比增加2.6%，完结全年出售方针的97.1%；完结经营收入370亿元，同比增加2.4%。

赢利方面，2021年，正荣地产毛利53.82亿元，同比削减22%，毛利率为14.5%，同比下降4.6%；溢利为11.96亿元，中心纯利为22.84亿元；归属股东净赢利为8.09亿元。

负债方面，成绩陈述数据显现，截止2021年底，正荣地产未来一年内到期的债款约344亿元(有61.8亿元展期至2023年)，境外债约64.9亿元。

在本年上半年，正荣地产也遭受到流动性压力。2月11日，正荣地产股价跌落，其时正荣地产对此表明，或有组织歹意做空再买入，公司正进一步了解股价跌落的详细原因。

尔后，正荣对境外债款进行了展期调整。2月21日晚间，正荣地产发布公告称，拟对5笔2022年内到期的海外收据展期一年，并向持有人进行赞同寻求。

依据公告，拟展期的5笔债券中有4笔为美元债款，算计剩下金额为7.98亿美元，别的一笔人民币债券金额为16亿元，合计66亿元。

遭受窘境后，正荣地产随后也开端出售部分项目股权、加快复工和出售，以此来应对债款危险。