“房屋是香港社会现在最严峻的民生标题，也是部份民怨的根源。”对此，林郑月娥就处理香港住宅标题提出以下脚步：大幅增加过渡性房屋项目，预留50亿港元在将来3年合共供应1万个单元，以纾缓居住环境恶劣和长期轮候公屋家庭的压力；经由进程现金补助，为非公屋、非综援的低收入住户，包括轮候公屋人士，供应声援。

值得重视的是，在地皮供应方面，特区政府将以多管齐下的战略勤勉增加地皮供应，个中包括使用《回收地皮法令》。“咱们现在已知会回收的私家地皮约700公顷，估量个中400多公顷会在将来五年回收，远多于曩昔5年回收的20公顷。”

施政陈述宣告后，香港地产股盘中大幅拉升，中止收盘，广泛仍大幅上涨。个中，香港当地地产股新世界(行情600628,诊股)成长以4%的起伏领涨恒指，新鸿基地产、领展房产基金、恒基地产、港铁公司皆涨近3%。

加大供地、房屋首付降至一成

林郑月娥暗示，港府将缔结一个清楚意图，让每个香港人和其家人，不需要为住宅标题煞费考虑，让每个香港市民有房住。

而这个“清楚意图”具体执行于推出短、中期声援脚步，包括大幅增加过渡性房屋项目，放宽初度置业人士按揭规划楼价上限。具体来看，初度购房人士可申请最高九成按揭借款的楼价上限由现在的400万港元提升至800万港元，可申请最高多半按揭借款的楼价上限则会由600万元港元提升至1000万港元，这也意味着，一套800万港元的屋子，首付只需要付80万港元就可以够到门坎。

有市民暗示，这一做法将开释置办压力，购房需求增加也可以会进一步影响楼价上涨。

根据陈述，特区政府规划将来增加赶过1000公顷的地皮供应，为此将加快方案，使用《回收地皮法令》和其他有用法令，回收3类私家地皮作公营房屋及“初度置业”和相干设备成长。

其暗示：“由于收地工作接踵而来，现在已知会回收的私家地皮约700公顷，估量个中400多公顷会在将来5年回收；政府会全力做好区域配套和作出稳妥的安设补偿布置。”而相较之下，曩昔5年回收的地皮面积仅为20公顷，缺少将来5年的二十分之一。

别的，港府还将多管齐下增加地皮供应，承继推进“明日大屿”填海规划。

香港地产股听见上涨

林郑月娥“大礼包”宣告后，恒指涨0.61%，报收26664.28点。香港地产股更是盘中大幅拉升，中止收盘，广泛仍大幅上涨。个股来看，香港当地地产股新世界成长、新鸿基地产、领展房产基金、恒基地产、港铁公司涨幅较大。

而从盘中情况来看，受此影响，香港四人人族的地产股一度坐落地产板块涨幅前哨。个中，新世界成长盘中涨幅5.03%。

9月25日，新世界成长曾宣告，将捐出2.8万平方尺农地用于兴建群众房屋等，纾缓香港社会房屋缺少标题。越日，特区政府便宣告将大规模回收私家地皮。

而上述回收私家用地触及的另三大开发商新鸿基地产、恒基地产和长实集体盘中也离别回声上涨3.75%、3.36%、2.58%。

林郑月娥还暗示，施政陈述仅仅一个最早，接下来仍将勤勉改进民生。“将来的日子可以仍旧不好过，但因对香港的热爱，我会以最大决计承继效力香港，跟人人联袂共建美丽故乡。”