开发商：“先上车后补票”构成遗留问题企业和居民都“不能遭受”
高剑：石家庄永熹房地产开发有限公司董事，从事房地产开发近20年
自述：公司2009年在石家庄开发一个名为北城山水的楼盘，那时政府部分授权房地产公司先建造，再补交相关手续。2010年屋子以每平方米3650元出售结束。为补办同类企业手续，石家庄市专门建立了处理遗留问题办公室。因为时刻跨度长，方针不断调整，北城山水项目经政府评价，因方针原因原由亏本达6.4亿元。项目欠施工方4亿多元，致使竣工检验立案表办不下来，近4000户居民也处理不了房本，构成信访危险，企业和居民都“不能遭受”。
状师：加大对违法惩办进步震撼力
陈家康：北京市金台状师事务所高档合伙人，1995年起从事状师工作，历久重视商品房权属证书的处理
观点：开发商主导房产建造，牵头处理种种手续，房本办不下来，许多时刻首要职责在开发商。开发商少批多建、私自改动土地性质、将在建工程典当致使楼盘被司法机关查封、开发商歇业被吊销执照等，都是阻止居民房本处理的原因原由。现在北京等区域，都在处理这类前史遗留问题。
针对办证难问题，作为法律工作者，我认为，首要，要对前史遗留问题加快处理，流转国民与政府相同途径；其次，行政羁系职能部分要主动羁系，对工地划片包干，对违规征象早发现、早处置，阻止问题恶化；第三，现在房产管理“九龙治水”，信息不互通导致管理滞后。各个职能部分要建立信息互动的渠道，促进信息同享，合作把握开发景象，纠正违规行为；最终，震撼违法的开发商是建立优胜商场气氛的有用办法。对各环节的违法惩办本钱要加大，开发商勇于冒险，是因为构成既定现实后，能够动用种种手法去洽谈处理，大事化小。主张建立违法处分公开听证准则，促进社会监督力量介入，以确保处分公开、公平、公平。
中介：国民买房若何避坑？
梅俊：北京链家置地房地产生意有限公司商圈司理，从事房地产生意服务行业超15年
自述：从房产生意人的视点，阻止房本处理难最俭朴的方法便是置办二手房。因为二手房自己就有房本，生意过户期限相同往常只要15至20天，不需要过多的手续。置办新居仍是许多人的偏好。买新居时，首要要挑选有实力的开发商，必定程度上能够躲避危险，品牌往往意味着有保证；其次，买房时要重视处理房本的时刻，主张置办现已建成或快要建成的新居，能够必定程度上减少危险。
学者：先为国民办证，再处置胶葛
周天勇：东北财经大学国民经济工程试验室主任
观点：从出资、开工、建造、竣工到出售，我国房地产范畴流程巨大、批阅环节多。处理国民房本处理难，首要，精简批阅流程。从出资、建造到出售的各个环节里，报废不合理的批阅部分，打造一个优胜的住宅建造商场环境和为民服务环境；其次，国家建立部分联席准则，拿出一揽子处理方案。对规划管理要适度，不能让规划变成僵死的“规划”；第三，建立数字化渠道，让整个项目信息透明化，公开进展，建立出圈报警体系；第四，最首要的是，要清晰一个准则：先为国民办证，后处置问题。不能让政府和企业的利益胶葛，把国民威胁进去。