汹涌新闻记者 庞静涛

5月12日，白发股份发布回复上海证券交易所对该公司2021年年度报告信息发表监管作业函的公告。

此前，监管部门要求白发股份阐明，2019年起少量股东权益大幅添加，且增速显着高于归母净资产增速的原因；归母ROE显着高于少量股东ROE的原因及合理性；并自查公司对少量股东是否存在保底回购、强制/优先分红、对赌等景象等问题。

年报显现，2019年-2021年，白发股份少量股东权益从235亿元添加至751亿元，涨幅219.57%；同期归母净资产仅从198亿元添加至208亿元，涨幅5.05%。

2021年，公司归母净赢利和少量股东损益分别为31.95亿元、14.82亿元，前者同比添加10.09%，后者下滑10.61%，对应的归母ROE和少量股东ROE分别为15.35%和1.97%。

少量股东权益增幅显着高于归母净资产增速

监管要求，白发股份发表首要项目的股权组织、协作方状况及其与公司的相关联系、各方的利益组织等，并在此基础上剖析阐明2019年起少量股东权益大幅添加，且增速显着高于归母净资产增速的原因及合理性。

关于少量股东权益的大幅添加，白发股份解说称，公司2019-2021年少量股东权益大幅添加，契合房地产职业全体趋势。到2021年底，公司少量股东权益751亿元，比较2019年底添加516亿元，其间协作项目股东本钱金投入添加457亿元，是公司少量股东权益添加的最首要原因。

白发股份一起解说了协作开发的原因：房企联合竞标，能够防止非理性竞赛，获取溢价合理的土地；在会集供地的布景下参加热门地块的竞拍需求的资金量极大，协作拿地也能够分摊减轻出资资金压力；公司活跃引进出资方或房企协作方，依照“一起出资、共担风险、同享收益、同股同权”的方法协作，充分利用各股东方的优势。

关于同期归母净资产增速相对较慢的原因及合理性，白发股份称，到2021年底，公司归母净资产208亿元，首要构成为股本21亿元、未分配赢利和盈利公积137亿元、其他权益东西39亿元、本钱公积9亿元、其他2亿元。

2021年底公司归母净资产较2019年底添加10亿元，首要变化为未分配赢利添加36亿元，永续债削减25亿元。在本钱市场房地产上市公司定向或揭露征集权益性资金受限的状况下，公司归母净资产添加首要依靠各年度留存收益的堆集，添加有限，因而少量股东权益增速显着高于归母净资产增速。

公司2019年起少量股东权益大幅添加，与房地产职业全体趋势契合，契合公司实际状况，少量股东权益增速显着高于归母净资产增速，具有合理性与客观性。

归母ROE显着高于少量股东ROE

监管部门要求，剖析2021年归母净赢利和少量股东损益添加趋势不一致、归母ROE显着高于少量股东ROE的原因及合理性，是否存在公司与少量股东不同份额分配的景象，并阐明原因。

白发股份表明，2021年度公司归母净赢利31.95亿元，同比2020年添加10.09%，归母ROE为15.28%。2021年度公司少量股东损益14.82亿元，同比2020年下降10.61%，少量股东ROE为2.52%。

因2021年公司结转交给的协作项目收入较2020年下降90.35亿元，协作项目的净赢利同比2020年下降33.20%。公司与少量股东在协作项目上按持股份额同股同权共享净利，因而归母净赢利中合资项目奉献同比削减6.11亿元，少量股东损益相应同比削减4.23亿元，契合项目实际状况。

白发股份解说称，2021年少量股东ROE低于公司归母ROE的首要原因有两个：一是2021年公司独资项目和出资收益算计23.12亿元，对归母净赢利奉献份额72%，这部分赢利奉献与少量股东无关。

二是因房地产项目出资开发周期长，存在股东资金投入与项目赢利结算的跨年时间性错配。2021年公司的少量股东投入本钱金添加较大，出资的协作项目大多尚在建造初期并未交给结转，合资项目公司未发生赢利，少量股东损益一般体现为亏本，也形成少量股东ROE偏低。如公司与深圳市润陇出资有限公司协作开发的项目，估计2023年可完成交给结转，2021年度少量股东投入本钱金20.07亿元，项目2021年度亏本0.26亿元，2021年度少量股东损益也为亏本。

公司与协作方股东以“同股同权”方法协作，按持有的股权份额享有收益、承当亏本，不存在与少量股东不同份额分配的景象。

白发股份称，经自查，本公司对少量股东不存在保底回购、强制/优先分红、对赌等景象，因而公司对项目的收入和本钱结算、计量无需考虑相关事项的影响。

责任修改：刘秀浩 图片修改：蒋立冬

校正：张艳