本报记者孙兆

受新冠肺炎疫情影响，部分工薪族的收入遭到不小影响，其归还房贷的压力也有所增大。跟着针对市场主体的帮扶方针一再出台，是否能够“缓交房贷”成为我们热议的论题。据记者了解，现在部分银行已经在多地出台了疫情防控期间房贷延期的还款方针，关于没有出台方针的区域，大众也能够咨询当地点了解具体状况。

尚在银行承受规模之内

中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等多家银行近来表明，对受疫情影响的个人住所借款客户，可供给包含拖延还款时刻、延伸借款期限、调整账单方案等在内的服务支撑。此外，工行还表明，在延期还款期间，客户不列入违约客户名单，一起，还会对客户做好征信维护，继续加强客户服务。建行则表明，针对受疫情影响、契合延期还款条件的客户，施行征信维护办法，并注册征信贰言受理绿色通道，全力保证客户权益。

假贷者有假贷者的诉求，银行也有本身的考量。跟着推延房贷方针出台，是否会对银行带来冲击？

中国银行研究院高档研究员梁婧在承受中国经济时报记者采访时表明，本轮疫情重复对经济活动冲击较大，因疫情原因推延还房贷，有助于协助因疫情原因暂时呈现还款困难的居民渡过难关，是金融支撑疫情防控、承当社会职责的及时之举，也有利于短期安稳财物质量。

光大银行金融市场部微观研究员周茂华对本报记者表明，因为受疫情影响，少数人暂时削减或许失掉了收入来历，部分银行依据实际状况，拖延了个人房贷的还款期限，有效地缓解了客户短期资金紧张困难的局势，安稳了客户决心，表现了金融服务的“温度”。一起，该行动也有助于削减因疫情原因此导致的不良率上升。

梁婧表明，推延房贷会削减当期利息收益，也会占用必定借款额度，增大借款集中度超支的银行压力。但考虑到时刻期限较短，请求人数估计也相对有限，一起，现在房价相对平稳，典当担保仍有保证，估计对银行影响相对较小。

“一般来说，客户拖延交纳房贷会对银行的短期流动性形成影响，但考虑到并非大面积客户呈现这种状况，而且该部分客户房贷拖延交纳时刻不长，全体对银行影响有限。”周茂华也表明了相似的观念。

缓交对两边都有利

住所是老百姓最基本需求，一旦断贷数量添加，必定形成许多房子被金融机构冻住，最终拍卖，乃至形成不必要的丢失。北京住所房地产业商会会长黎乃超对本报记者表明：“在借款人遇到疫情等严重问题时，恰当给予延期或延期还款的方法，实际上是对购房人的维护，也是对银行等金融机构的维护，可防止呈现购房人或借款人因暂时不能克服的困难，呈现短期集中止贷的景象，乃至形成大面积购房人失掉住所的局势，给社会形成不安定因素和危险。针关于此，银行等金融机构都能够履行延期、延期的还款方针。”黎乃超说。

事实上，早在2020年头，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、国家外汇管理局联合下发《关于进一步强化金融支撑防控新式冠状病毒感染肺炎疫情的告诉》，要求金融机构完善受疫情影响的社会民生范畴的金融服务。对因感染新冠肺炎住院治疗或阻隔人员、疫情防控需求阻隔调查人员、参与疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失掉收入来历的人群，金融机构要在信贷方针上予以恰当歪斜，灵敏调整住所按揭、信用卡等个人信贷还款组织，合理拖延还款期限。

跟着疫情重复，在许多当地，企业效益下滑然后导致职工收入下降的连锁反应仍在闪现。在业内人士看来，此次各大银行答应“房贷因疫情延期”，也让购房者缓了一口气。

梁婧表明，对提出推延还房贷的客户，银行需求清晰条件和规范，比方，现在不同银行宽限期限设置不同。除了拖延还款期，还有调整还款方案等服务。不同银行可依据本身状况设置推延还贷方法和条件。“在此过程中，银行需求亲近核实、跟进其个人状况，既要做好特别时期的相关金融服务，也要防止呈现道德危险。”梁婧说。

周茂华则表明，要让这项办法实在发挥应有成效，必定要有清晰的确定规范，为那些真实受疫情冲击、暂时失掉收入来历而导致资金紧张的客户供给协助。

疫情防控和稳经济、保民生，要顾全大局，既不能让疫情容易压垮家庭和个人，也不能让疫情过度冲击金融安稳。

周茂华表明，方针要在纾困与防危险之间获得平衡。金融管理部门能够出台一致的规范或基本原则。一起，在各家银行一致规范要求的基础上，应依据不同区域、客户的实际状况，拟定差异化的规范和方针。

梁婧则表明，与推延还房贷比较，中小微企业运营困难加大、房地产企业信用危险延伸等给银行带来的运营压力或许更大。对此，微观方针要将稳工作放到愈加重要的方位，经过展开大规模职业技能训练、施行赋闲稳妥稳岗返还、用好1000亿元赋闲稳妥基金效果等加大对稳岗和工作训练的支撑。要落实落细各项企业纾困方针，协助企业渡过难关。出台化解房地产危险的配套办法，更好促进房地产业健康发展。