u003cimgsrc="/d/file/20210116/54jwnwepu23540.jpg"alt="正在建造的前海片区1.jpg"data-imagewidth="800"data-imageheight="600"/>《华夏时报》记者造访前海片区时发现，前海片区的人流较少，大都的写字楼都还处于建造阶段。虽然2020年四季度的空置率有所好转，但深圳甲级写字楼租金价格依然出现下降趋势。2020年四季度，深圳甲级写字楼的租金指数环比下降1.6%，同比下降6.3%，全市均匀租金为188.3元/平/月。谢靖宇表明，四季度，业主保持灵敏优惠方案，对优质租户进一步放宽条件以价换量。展望2021年，榜首和平戴维斯猜测年内约有135.9万平方米甲级写字楼方案竣工交给，到时商场将同比扩容14.4%至966.6万平方米。此外，继续高量供给将是未来的常态，未来五年（2021-2025年），估计年均新增供给量会超越百万平方米。

零售物业回暖u003c/strong>可是同比上一年，2020年深圳全市的空置率上升5.3%至9.6%。数据显现，2020年，深圳全市共有五个购物中心开业，到年底，全市优质零售物业的存量同比上升8.9%至526万平方米。但是，数据显现，2020年1-11月，深圳市社会消费品零售总额约为7731.6亿元，同比下降6.1%。2020年，深圳全市零售物业净吸纳量下降至十年均值约三分之一的水平。展望下一年，数据显现，2021年深圳市估计有五个优质零售项目开业，算计面积约为77.3万平方米，新增供给多坐落配套亟待完善的区域。谢靖宇表明，深圳仍将是品牌扩张首要目的地，租借需求将继续增长，空置率和租金都会比较稳定。其间，一些存量项目将完结晋级改造，完结租户或许业态的调整，其租金水平或将提高。此外，社区型商业依然是重视的热门。u003c/p>