港资开发商在曩昔较少进入深圳商业地产，深圳重奢型商场以华润万象系为主，大型购物中心则以本地开发商杰出、星河等旗下商场为主。

现在港资开发商在深圳的出资布局显着加速。先是7月新世界开展与招商蛇口联合在深圳开发的商业项目定名为“K11 ECOAST”，这将是K11内地首个旗舰项目。

8月份，不到一周时间内，邃古地产(01972.HK)又在深圳连续签下两项协作协议。

8月12日音讯，深圳福田区人民政府与邃古地产于近来正式签署《战略协作结构协议》， 两边将在城市更新晋级、活化市区环境、引入国际级文化艺术资源等方面将进行协作，并打造具有影响力及示范性的商业项目。

商场分析人士以为，邃古地产在福田的这一商业项目，大概率将落子香蜜湖新金融中心区域。

在此前的8月8日，邃古地产曾宣告邃古酒店将于2025年在深圳湾中心地带开设酒店，为旗下“居舍系列”品牌，项目内还包含甲级办公楼和活动及展览中心

港资开发商在深圳的布局显得缓不济急，但是深圳拿出的仍是方位绝佳的区域，无论是南山蛇口、深圳湾仍是福田香蜜湖，都是深圳传统的豪宅区，周边集合很多写字楼。

邃古地产主席白德利在2022年中期成绩会上表明，近期数个新项目的开展均获得杰出发展，公司也决意持续出资大湾区。放眼区内，大湾区长足开展，并且对香港具有严重战略含义，该区将是未来的出资要点。

未来10年，邃古地产将有逾港元出资在中国内地中心商场。

不可避免受疫情影响的邃古地产，其在内地零售物业的布局有用冲抵了香港零售物业的下滑状况。

邃古地产2022年度中期成绩显现，受香港第一季度以及国内首要城市二季度疫情影响，上半年总收入66.98亿港元，同比跌落26%；经常性根本溢利(不包含出售财物的溢利)为36.43亿港元，同比跌落2%，首要因为香港零售租金收入削减及营运本钱上涨，且部分被内地零售租金收入添加抵销所造成的。

2022上半年，邃古地产租金收入总额为60.53亿港元，同比下降3.1%。从细分事务来看，办公楼租金收入30.39亿港元，零售物业租金收入27.81亿港元。

因为北京、上海在上半年颇受疫情影响，邃古地产在这两个城市的零售物业项目销售额大降。

邃古地产坐落上海静安区的高端购物中心兴业邃古汇，上半年销售额跌幅达53%，租金收入与上年同期相等。坐落北京三里屯的邃古里，上半年销售额跌落26%，但租金收入有所添加，首要是上一年12月正式投入营运的西区添加了租金收入。北京颐堤港完成出租率100%，但销售额跌落25%。

值得注意的是，邃古地产坐完工都、广州的商业项目销售额也有不同程度的下降。

邃古地产2022年中期成绩显现，广州邃古汇销售额跌落7%，租金收入较上一年同期削减2%；成都远洋邃古里零销售额跌落8.2%，租金收入与上年同期不同不大。

本年上半年，邃古地产在中国内地的出资物业租金总收入17.84亿港元，较2021年同期添加3%。其间内地零售物业租金收入总额添加3%至15.86亿港元。

数据显现，邃古地产显着加大了在中国内地的出资物业与酒店的投入力度。现阶段，已完工出资物业与酒店面积约2290万平方尺，香港部分占比约55.45%；在开展中或未来有开展计划的出资物业与酒店面积约为620万平方尺，中国内地部分占比56.45%。

现在，邃古地产在内地的已落地零售物业面积已达到540万平方尺，约为香港的2倍。内地商场正成为邃古地产重要的收入来历，这也是往后要持续加大出资的原因。