8月7日晚间，龙光集团宣告将暂停付出5笔境外美元优先收据到期的利息。
触及16亿美元本金，或已本质性违约
关于为什么暂停付出境外美元优先收据到期利息，龙光集团在公告中表明是为了推动全体债款办理计划，公正对待一切债务人的表现。而暂停付出行将到期利息的5笔美元债分别是2026年到期的4.7%优先收据、2025年到期的4.25%优先收据、2028年到期的4.5%优先收据、2025年到期的5.75%优先收据、2023年到期的6.5%优先收据到期利息。
据南都·湾财社记者计算，上述五笔美元债算计发行规划约16亿美元，其中有3笔是2021年发行，别的两笔则是在2020年和2019年发行。
据业内人士剖析，从发行材料来看，每年1月份和7月份是龙光集团美元债会集到期付息的月份，上述美元债的到期付息日会集在7月6日~7月16日，宽限期为30天，这意味着龙光需在8月6日~8月16日内付出到期收据利息，依据上述美元债发行时约好的违约事情规范，“拖欠付出到期及敷衍的任何收据利息，且连续拖欠30日”，即判定为本质违约。
而龙光集团宣告暂停付出5笔境外美元优先收据到期的利息，大概率将本质性违约。
龙光集团另在公告中指出，“上述有关境外美元优先收据的利息暂停付出或许导致本公司债务人要求加速还款。于本公告日，本公司并无接获本公司发行的境外美元优先收据的持有人就加速还款宣布任何告诉。”
龙光：将赶快推出境外全体债款办理计划
龙光集团在公告中表明，自2021年下半年以来，连续呈现部分商场参与者的离岸债款拖欠，削弱了职业持份者的决心，使得流动性进一步收紧。融资途径削减，购房者心情低迷，融资性和经营性现金流逐渐萎缩。
龙光集团近几个月的合约出售额同比呈现较大下降。为缓解流动性压力，龙光集团将：推广措施以加速开发中物业及已竣工物业的预售及出售，加速出售回款及其他应收金钱；于需求时以合理价格出售财物，促进资金回笼；活跃执行措施以管控行政本钱及本钱开支。
关于境外债款方面，龙光集团称，面对这些应战，集团正致力于实行集团的财政承当，作为该尽力的一部分。公司以为，有必要经过对公司境外债款的全体办理(“全体债款办理计划”)，以完成对集团事务和运营至关重要的更安稳的本钱结构。
为此，公司已委任海通世界证券有限公司为其财政参谋，以评价其本钱结构，并讨论一切可行的全体债款办理计划。公司也委任了盛德律师事务所为其法律参谋以支撑这项作业。
别的关于下一步作业，龙光集团称根据微观经济环境、房地产职业近况及龙光集团境外债款的杂乱性，公司与其参谋仍在针对境外债款办理计划进行深化评价和讨论，并赶快推出境外全体债款办理计划。
评级下调，不容忽视的债款危机
龙光的债款违约其实早已有前兆。光是本年上半年，龙光集团就遭受了股价暴降、公司停牌、评级下调等多重冲击。
本年年初，标普、惠誉和穆迪3大世界评级组织已数次下调龙光集团评级，之后公司股价与债券价格堕入双杀的危险地步。3月1日，瑞银发表陈述指出，龙光集团表外债款或许达580亿元至790亿元，将其评级由“中性”降至“沽售”(即贱价出售)，目标价由5.8港元下调至1.8港元。
有商场人士对此表明，大都金融组织有讨厌危险的赋性，“雨天收伞”见怪不怪。而在本年3月与债务人的沟通会上，龙光集团办理层揭露表明，自从上一年第4季度以来根本没有揭露商场融资。承认了有短期流动性危机。
同样是在这场会议上，龙光办理层揭露表明已建立危险化解应对小组，力求年内盘活120亿财物。不过从开展来看，现在商场揭露信息显现龙光集团仅有两笔生意：3月拟以10.24亿元向我国海外宏洋集团出售龙光控股汕头一在建项目，4月向新世界开展和新创建集团出让龙光交通广西子公司40%股权及债务，两笔生意总价值约30亿资金。
随后在5月，龙光股票暂停生意，至今仍未复牌。
成绩跌近7成，项目堕入言论风云
7月初，龙光集团发表了6月份出售状况。公告显现，到2022年6月30日止六个月，龙光集团合约出售额约为303.4亿元，同比下降58.8%；合约出售面积约190.7万平方米，同比下降51.16%。
别的据中指研究院近期发表的房企出售成绩计算数据显现，龙光集团1-7月出售额为335.6亿元，当月排第33名，同比削减67.3%。
出售下滑，资金吃紧，龙光的现金流危机好像也影响到了部分项目的施工进度。本年5月以来，龙光坐落深圳的前海天境花园项目曾堕入“罢工”、“停供”风云。有业主曾向南都·湾财社记者指出，该项目预售监管资金账户不足以付出项目建造后期悉数尾款，并置疑项目有罢工痕迹。但龙光后续在龙光深莞官微中发表声明予以否定，称传信息不实，项目始终保持正常施工建造，各项施工进度满意交给时刻要求。
上述龙光在前海的项目，因地舆占位优势，一度成为深圳的红盘，发明了开盘“日光”的好成绩。
而除了前海天境花园的宅地之外，龙光集团在深圳光亮、龙华、宝安等区域均有布局。值得一提的是，2015年，龙光以112.5亿元拿下龙华红山地块，成为其时的深圳总价地王；2016年，龙光再度改写纪录，以140.6亿元的高价拿下深圳市光亮新区一商住混合用地块，改写了全国“地王”纪录；2021年上半年，龙光在深圳首轮会集供地中活跃出手，以总价69亿元竞得南山区西丽大街地块，以限价10.9亿元竞得光亮区凤凰大街地块，豪掷80亿成为该场土拍的最大赢家。
“之前快速拓张时，龙光有不少项目做了融资或典当，这就导致了这些项目产权结构相对杂乱，短期内能找到接盘者的难度变得更大了。”某房企投拓司理向南都·湾财社记者指出，现在龙光集团所面对最大的问题在于流动性周转问题，从过往出险房企盘活流动性的经历来看，出售财物、股权等手法较为常见，而对龙光集团而言，上述手法面对着较大应战。