5月15日，中国人民银行和中国银行稳妥监督管理委员会联合下发告诉，决议实施差别化住宅信贷方针。关于借款购买一般自住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率减20个基点，二套住宅商业性个人住宅借款利率方针下限按现行规则履行。告诉下发后，山东多地银行组织及时跟进，居民首套房商贷利率最低已下调至4.4%。

依据央行最新发布的5年期以上LPR，济南多家银行组织此前将居民首套房商贷利率调整为4.6%。告诉下发后，闪电新闻记者5月18日造访济南多家银行了解到，招商银行济南分行、民生银行济南分行、北京银行济南分行等现已将首套房商贷利率下调至4.4%，优质客户能够享受到。青岛部分银行首套房商贷利率从5月18日起也开端下调至4.4%。

值得注意的是，此次个人住宅借款利率下限调整间隔前次调整时刻不长。就在上个月，聊城、潍坊、济宁、威海、德州、日照六市银行组织先下调个人住宅借款利率后，淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州的个人住宅借款利率也呈现下调，下调起伏20至50个基点不等。

济南市房地产业协会履行副会长李刚表明，差别化住宅信贷方针告诉的下发指导意义更大，这是满意刚需合理住宅需求的体现，进一步对首套房的借款进行宽松。“这是2016年房地产调控以来，特别2019年8月房地产商场进入下行以来，人民银行第一次针对住宅借款进行了一次宽松的方针调整，全体来看，满意刚需的合理购房需求应该仍是在‘房住不炒’的框架下。”

为满意居民合理住宅需求，除了下调借款利率，山东部分三线城市对之前出台的房地产调控方针进行“松绑”，内容包含撤销住宅公积金异地借款户籍约束，进步公积金借款额度，下降首付份额，撤销限售等。

4月26日，人民银行济南分行、省当地金融监管局、山东银保监局联合举行一季度全省金融运转暨金融支撑实体经济座谈会。会议着重，各金融组织要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策执行好差别化住宅信贷方针，活跃满意居民合理住宅借款需求，及时优化信贷方针，灵敏调整受疫情影响人群个人住宅借款还款方案；要履行好房地产金融微观审慎管理制度，区别项目危险与企业集团危险，不盲目抽贷、断贷、压贷，做好要点房地产企业危险处置项目并购的金融服务，坚持房地产融资平稳有序。(唐福晨)(完)