在新冠疫情继续影响，以及全球钱银超发的布景下，本年以来美国房地产价格呈现大幅度上涨，许多美国人开端不淡定了，不少地方甚至呈现排队抢房、加价抢房的现象。 1 买房靠抢 美国购房者叫苦连天 勒罗伊和克里斯蒂娜是美国波士顿的一对小夫妻，为了购房，他们...

在新冠疫情继续影响，以及全球钱银超发的布景下，本年以来美国房地产价格呈现大幅度上涨，许多美国人开端不淡定了，不少地方甚至呈现排队抢房、加价抢房的现象。

买房靠抢 美国购房者叫苦连天

勒罗伊和克里斯蒂娜是美国波士顿的一对小夫妻，为了购房，他们四处看房已有三个月时刻。周六一大早他们就赶来排队，但依然只排到了队尾。

本年以来，在美国购房变成了真实的“抢房”。一再上涨的房价正不断影响着购房者的神经。

科罗拉多州是现在全美最抢手的房地产商场之一，在这里，好像各种类型的房子都能卖出好价钱。福斯特是当地一名房产经纪人，近来，她正测验替客户出手一处房源，前去检验时，她被眼前的现象吓呆了。

这座房子门面褴褛，屋内满是杂物，墙体被涂鸦掩盖。而最让福斯特接受不了的是来自冰箱的臭味。

尽管如此，房子挂牌出售的当日，仍是收到多位买家报价。这所房子最新报价已达62.5万美元，约合人民币405万元，比上线价添加了3.5万美元，现在，买家还在不断地加价。

一套坐落旧金山的住所，挂牌价为450万美元，但只是6天后，就以高出要价100万美元的550万美元售出，涨幅超22%。

美国全国房地产经纪人协会最新数据显现：美国5月份现房出售中位价格创下了37.7万美元的前史新高，同比添加26%。上涨幅度是1999年有记载以来的最大的涨幅，也是自2012年3月接连111个月上涨；监测的美国183个大都市中，99%的区域房价在本年一季度呈现上涨，其间89%的区域房价呈现两位数上涨。

美国房子库存量为二十年来最低

2008年金融危机后，美国房地产价格自2012年敞开上涨形式，从上一年至今，涨幅更是超过了以往的8年，此轮美国房价大幅飙升的原因是什么呢？

在美国加州，尽管疫情暂时得到操控，但缺少可用的工人，尤其是建筑工人。

在美国，建筑工人缺少现象长期存在，许多人不愿意从事辛苦的建筑业。而疫情导致工人缺少问题进一步恶化。

工人缺少问题终究传导至新房供给。近期，美国商务部陈述显现：全国房子竣工量接连下降，美国房子库存量降至20年来最低点，并且下降趋势显着。

一边是商场上供给的房子越来越少，另一边买房的需求不断在添加。美国佛罗里达州被誉为养老“圣地”，现在大批年轻人正涌入当地楼市。玛丽莎便是其间一员，一直以来她和家人的观念都是只租房不买房，由于经历过疫情，看到许多朋友由于一时没了收入被房东赶出，流浪在外。女儿又挨近学龄，他们决议买一处归于自己的房子。

最新数据显现，在许多美国购房者傍边，22岁至40岁之间的年轻人已占有最大比重，达37%。据美国媒体的查询，疫情使得数百万美国人依然在家作业，美国人的住宅观念发生了巨大改动。

房地产这块火热的奶酪，也招引了许多组织前来囤房。近来，包含贝莱德在内的200多家投资公司正以高于市价的金额收买住宅，甚至一次性买下整个街区的房源。

美国经济学家理查德·沃尔夫：现在商场上的投机者、华尔街的大银行、风险投资组织以及股民，正在创纪录地许多购买房产，希望能从中大赚一笔。

2008年的危时机再次重演吗？

现在，美国房地产的火爆现状不由让人联想起上一次热潮引发的全球性经济危机，各界对房地产泡沫的忧虑心情添加，美国房地产商场会崩盘吗？2008年的危时机再次重演吗？

面临不断攀升的房价，美联储主席鲍威尔常常在发言中淡化房价隐忧。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔：现在的房地产商场，没有让我对金融稳定性发生忧虑，咱们没有看到不良贷款，以及不行继续的房价水平。

对此，有专家直接点名批判美联储主席。

美国经济学家理查德·沃尔夫：咱们对未来一窍不通，我不知道，美联储主席也不知道，他没有资历对咱们说别忧虑，这种自傲是最风险的。

德意志银行首席分析师吉米·里德称，现在美国房价飙升水平简直与全球金融危机前无异。当时来看，美国房价已达前史高点，这样的数字将成为一个“巨大的忧虑”。

彭博社的报导则更为直接：房地产泡沫已在美国甚至全世界延伸，商场正在仿制着2008年金融危机“前夜”的现象。不过，也有专家给出了相反观念。

美国富国银行高档经济学家马克·维特纳：我不认为咱们处于房地产泡沫之中，由于2008年那个时期，人们朴实便是为了炒房，想着房价会走得更高，以此敏捷回本；现在许多买房的人财物信誉都非常好，咱们也看到了越来越多现金购房者。