财联社6月13日讯（记者陈业）为纾解流动性压力，部分房企挑选出售旗下大宗商业物业。

日前，评级组织惠誉在其陈述中指出，合景泰富集团（01813.HK）正寻求全体出售写字楼，筹集资金或达55亿至57亿元，将用于归还行将到期的债款。

惠誉提及，在2022年4月，合景泰富以13亿元的价格，出售了一栋写字楼。据了解，该写字楼为其上海项目。

就出售写字楼事宜，合景泰富对财联社记者表明，自2017年起，公司就在继续出售部分写字楼项目，如上海后滩写字楼、广州生物岛写字楼、北京通州写字楼等，当时公司出售写字楼事项是原定出售方案组织。

“这些写字楼项目来源于前期已进入城市的综合体项目，总价值超越80亿元，一方面可为集团弥补可售资源，另一方面其本钱较低，有利于保持利润率水平。”合景泰富集团方面称。

合景泰富指出，公司本年将继续在商场上推售写字楼项目，“年头公司组建了大客户出售团队，拓宽大客户资源，促进整售式大单项目，公司会活泼推动整栋写字楼出售落地，将带来安稳而可观的现金收入。”

据知情人士泄漏，合景泰富现在的写字楼大单出售货值约为100亿元，方案出售的写字楼首要坐落广州、北京、上海，均坐落一线城市的城市副中心或新式商务区。

值得一提的是，除合景泰富外，近期有媒体报道，为了缓解债款压力，富力方案出售旗下约10个酒店财物，而这些财物均为早年从万达手上收买而来。

还有商场音讯称，宝龙地产正与中国华融就前者坐落杭州市滨江区的写字楼出售事宜进行洽谈，买卖金额约19亿元左右。

关于部分房企寻求出售旗下酒店及写字楼物业，戴德梁行研究院院长张小端表明，从公开商场取得的信息来看，上一年下半年以来商场大宗财物待售物业就在添加，但商场成交并不活泼。

“这与需求端的情况有关，一方面是受本年上半年疫情影响，另一方面即使资金情况相对较好的房企，手上余粮也并不足够，买家大幅削减，加上现在的商场行情，买家仍是期望能以更低的价格入货，导致成交遇阻。”张小端称。

张小端指出，当时被摆上货架的商业物业，价格尽管较之前已下调不少，但卖家仍是会参阅商场水平，不肯贱卖，因而买卖双方的预期仍是有距离，致使成交概率大幅下降。