多年未见新盘的广州金沙洲，总算迎来住所用地出让。84U财经报道

今天上午，广州以38.7亿元挂牌白云区金沙洲AB3705032地块，折合起拍楼面地价18854元/平方米，相较9年前翻了不止一倍。84U财经报道

金沙洲上一次卖地，发生在2010年11月。当年金沙洲B3702A-06地块在经过107轮竞价后，由深业南边以总价22.1亿元竞得，折合楼面地价8351元/平方米，彼时溢价率高达98.8%。84U财经报道

此次挂牌的宅地，附近万科四季花城，距广佛高速横沙服务区亦不远。84U财经报道

该地块可建造用地面积64520平方米，核算容积率建筑面积229449平方米，挂牌开始总价38.7344亿元。因为该地块要求配建拆迁安顿住所24000平方米(房源户型均按120、100、80平方米三种户型1:2:1份额设置)，扣除安顿住所建面后，折合楼面地价为18854元/平方米。84U财经报道

挂牌公告要求，竞得人须按规划要求配建AB3705045地块(服务设施用地)、AB3705033地块(中小学用地)。此外，拆迁安顿住所建成并经过相关部分检验后，由广州市路途扩建工程管理中心或其指定单位担任按3500元/平方米的价格回购，并专项注记用于广州市土地开发中心金沙洲土地储备项目拆迁安顿。84U财经报道

该地块设定最高约束地价为561650万元，到达最高约束地价后，竞买方法转为竞配建拆迁安顿房(住所)，竞价阶梯为450平方米。地块将于10月31日下午限时竞价。84U财经报道