中心提示：国务院总理温家宝昨日掌管举行国务院常务会议时指出，要立异融资方法，经过并购借款、房地产信托出资基金(下称REITs)、股权出资基金和标准开展民间融资等多种方法，拓展企业融资途径。

国务院总理温家宝昨日掌管举行国务院常务会议时指出，要立异融资方法，经过并购借款、房地产信托出资基金(下称REITs)、股权出资基金和标准开展民间融资等多种方法，拓展企业融资途径。这意味着，国家已将房地产信托出资基金的出台作为当时金融促进经济开展的方针措施。

之前曾有音讯称，建立房地产出资信托基金的计划已上报并获国务院批复，只待建立REITs实施细则便可正式出台。不过有业内人士以为，即使年内可出台方针，正式推向市场至少也要到下一年。受全球经济金融危机影响，有关部门关于REITs等金融立异行动的情绪将愈加慎重。一起，REITs计划之所以迟迟未出台，与银监会与证监会等政府部门间功能没有理顺有关。昨日，国务院要求经过REITs等多种民间融资方法拓展企业融资途径的指示，将有力推进REITs计划的出台。

我国企业海外开展中心主任、首席经济学家孙飞表明，房地产信托出资基金是未来房地产直接融资的首要途径，它归于一种公募方法，融资能力强，关于坚持房地产业的可持续开展和股市都有优点。"这样的指令性方针一旦布置，估量REITs管理办法下一年年头很快就会出台。"

孙飞一起以为，因为银行业金融财物总量过大，其它系统建造还有待开展，因而，REITs的放行也只能在必定层面上缓解开发商活动资金紧张的现状，现在还要以操控危险为主。

虽然有美国的次贷危机在先，但孙飞以为，现在关于我国来说，REITs首要触及的是可以带来6%以上收益率的优质财物，无论是对房地产项目仍是基金持有人都是一种杰出的获益途径。相同有利于添加方针税收、扩展工作等社会问题的处理。

深交所总经理宋丽萍12月2日在第七届证券出资基金世界论坛上表明，开展房地产出资信托基金产品的市场环境趋于老练。宋丽萍泄漏，深圳证券交易所正活跃推进有市场需求的金融产品研制，其间特别对REITs产品的研讨起步较早，现已上报产品计划。

.东.方.早.报