本年05月13日报道：

获悉，据香港交易所5月12日发布，港龙我国地产集团公司向香港交易所电脑主板提交出售请求处理，华高和昇税务顾问公司出任其独家代理保荐人。该企业曾于本年10月22向香港交易所递表。

该公司于2012年在常州市创建，是一家坐落于长江三角洲区域的房地产业(512200)房地产商，悉心开发规划要害作住宅首要用途并附加有关服务设备的物业管理，包括商业服务模块、地下停车场及配套设备区域。总公司坐落于上海市，企业已变成活泼性在长江三角洲的房地产业(512200)房地产商。

公司事务已拓宽至长江三角洲区域周边区域，包括江苏常熟市、江阴及南通市及其浙江杭州市、嘉兴市、湖州市及绍兴市等大城市。凭藉企业在房地产业(512200)开发规划职业的知名品牌、工作经验及履行才能，企业于18年进入一线城市上海市及其河南和贵州内许多要害大城市。

依据职业剖析陈述，按本年售出的合同总修建面积计，该公司于我国住宅物业管理出售商场的物业管理房地产商中排名第83名。

事务流程概述

其事务流程运营致力于我国物业管理开发规划及商场出售。企业的总体目标是(1)致力于长江三角洲区域，并战略地拓宽至该区域之外的其他新出售商场；(2)再次选用该公司的多样化农田收回对策以五光十色土地储备。

自2016年起，该公司一向经过合作开发新项目与有着資源及╱或当地新项目开发规划专长的第三方事务流程小伙伴(包括非国有独资附设企业、合伙制企业及联营公司)协作。

该公司依据一套完善精简单化程序管理该公司的物业管理发展趋势新项目，该过程的要害环节区划为(1)辨别机会；(2)收回农田；(3)整体规划及规划方案；(4)置办、基本建设、监督及操作；(5)商场出售及营销推行;及(6)工程验收、交货及售后维修服务。也选用多样化农田收回对策，包括在一级商场经过在招招标、竞拍或挂牌出让程序流程中招招标；及其收回具有土地运用权证企业的股份或项目出资于该等企业。

管帐概述

盈余来源于四个大城市的9个开发规划新项目的物业管理开发规划及商场出售。截止本年12月31号日止三个本年度，物业管理开发规划及商场出售盈余各自为RMB4.339亿人民币、RMB16.60亿人民币及RMB19.78亿人民币，复合型增长率为113.5%；纯利润各自为RMB3283.一万元、RMB3.32亿人民币及RMB4.70亿人民币，复合型增长率为278.6%。

盈余自截止18年12月31号日止本年度的RMB16.60亿人民币提高19.2%至截止本年12月31号日止本年度的RMB19.78亿人民币，要害由于已交货修建面积自18年的227,582.28平米提高10.1%至本年的250,586.32平米，此乃要害归功于三个开发规划新项目景山秀水、侨胞新城区及香语铝业二期交货物业管理总面积超出219,000平米，及其由于物业管理均值商场价由18年的每平米RMB729两元提高至本年的每平米RMB7894元，要害缘故为该公司于本年交货香语铝业二期及景山秀水，而此二项物业管理的物业管理均值商场价高过绝大多数该公司于18年其他新项目商场出售的物业管理的物业管理均值商场价。

截止本年12月31号日止三个本年度，该公司的毛利率各自为RMB9500.三万元、RMB5.11亿人民币及RMB8.45亿人民币。截止本年12月31号日止三个本年度，该公司的利润率各自为21.9%、30.8%及42.7%。

该公司于截止17年、18年及本年12月31号日的产业财物负债率各自为98.8%、122.1%及172.6%。

截止本年3月26日，21个大城市的53个开发规划新项目(由附设企业、合伙制企业及联营公司开发规划)的总土地储备为5,444,423平米，包括(1)可商场出售及可租总修建面积为260,806平米的已竣工新项目;(2)修建面积为4,751,721平米的开发规划中新项目;及(iii)修建面积为431,896平米的持作将来开发规划物业管理。

融资首要用途

该公司预算，经扣减费、提成及应对的预算开销，拟运用净收益作下列首要用途：

(1)将用认为农田收回成本费及潜在性开发规划新项目出示财物;

(2)将用以付款江南区域世外桃源、青山绿水拾间、港龙?山清水秀珑樾、泊翠澜境及君望美庭等现在新项目的修建工程造价；

(3)将用以一般运营财物首要用途。

危险要素

企业运营涉及到多个危险性，在其间许多危险性非该公司可以操作。

该等危险性可分类为：(1)与该公司的事务流程相关的危险性;(2)与该公司的制作职业相关的危险性;(3)与在我国相关的危险性;及(4)其他严重危险包括：该公司将会沒有足够的财物为将来的农田收回及房地产业(512200)开发规划出示财物，且相关财物資源将会无法按商业服务上有用的条文取得或没办法取得；该公司的事务流程及商场前景在挺大水平上依托我国的经济状况，并将会受我国房产(512200)出售商场(尤其是常州市、长江三角洲区域好几个要害大城市及该企业运营及拟运营的其他大城市)首要体现的欠好损害；该公司将会无法按商业服务上可接收的价钱在适宜。