5月9日，江苏省两个热门城市姑苏、扬州均调整了房地产调控方针。

就商场风闻称姑苏自5月9日起撤销二手房限售，姑苏市房地产商场和买卖管理中心工作人员向财联社记者表明，有收到口头告诉，但现在还未下发文件。

除二手房撤销限售年限外，姑苏还将新房限售年限由3年调整为2年。若家庭有新出生人口（二孩及以上）需求替换住宅的，现有房子可即时出售，不受限售条件的限制。

此外，姑苏还下降了限购门槛。非姑苏户籍居民此前三年内累计交纳24个月社保才可购房，但现在接连交纳6个月社保即可购房。另据苏房信息，在姑苏非限购区域购房的，不计入家庭限购套数。

克而瑞一位分析师表明，从土地端到需求端，姑苏此前一向履行很严峻的调控方针，其严峻程度居长三角城市前列。姑苏商场近期尽管呈现回暖痕迹，但受疫情重复影响，新房二手房成交量都不抱负，与上一年同期相比仍处于低位。

业界人士以为，姑苏调整限售年限将缩短置换买卖周期，有助于开释改进人群置换需求；下降非姑苏户籍居民购房门槛，则有利于激起商场生机。

同日，扬州也对特定人群的限购、限售方针，进行了恰当调整。

扬州市住建局5月9日在官发布《关于积极支撑在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改进寓居条件的告诉》，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购方针。

限售方针方面，《告诉》显现，扬州城市更新中的征收（拆迁）户在市区购买改进性住宅的，其现有住宅自取得不动产权证后，即可上市买卖。业界以为，这条办法相当于撤销了对旧改拆迁户的限售方针，有利于缩短置换周期。

扬州还规则，自告诉发布之日至2022年12月31日（以合同存案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套产品住宅（含二手产品住宅）的，将给予所交纳契税50%的一次性购房补助。

中指院指数事业部商场研讨总监陈文静以为，房地产调控方针正进入密布优化期，前期商场上行阶段出台的部分过严限制性方针，已不再习惯当时商场现状。

据不完全统计，到现在本年全国已有超100城出台房地产方针百余条，首要触及优化限购方针、下降首付份额、发放购房补助、下降限售年限等方面。

“在‘房住不炒’总基调下，估计各地将适度优化调整限购、限售、限价等方针，一起持续加大信贷支撑力度，降首付、降房贷利率，促进出售回暖。”陈文静弥补道。

亿翰智库研讨总监于小雨表明，疫情重复等要素影响下，不少城市尽管出台了楼市扶持方针，但现在看来作用不及预期，居民置业决心仍较弱。“假如更多城市有条件铺开限购、限售等有利于需求端的方针，商场决心和环境有望得到进一步修正。”