财联社4月25日讯（记者陈业）?记者独家得悉，在证监会等三部分表态支撑民营房企发债融资后，部分房企正按要求上报发债方案。

一家广东国企相关人士向记者泄漏，公司正按要求上报发债方案，但终究能否发行，仍是要看发行本钱。

一家优质民营房企主管投融资人士也表明，公司在按要求上报请求发债方案，详细发行规划待定。不过，其弥补道，公司也反映了上报发债方案后，忧虑商场认购的问题。

4月11日，证监会、国资委、全国工商联发布《关于进一步支撑上市公司健康发展的告诉》，告诉提及，支撑民营企业依法上市融资、并购重组，完善民营企业债券融资支撑机制。

在上述布景下，有剖析以为，此次多家房企按要求上报发债方案，或是执行上述告诉的一种体现。

“公司债发行较银行间商场债券发行门槛略高，审阅要严厉一些。近两年来，民营房企在交易所发行公司债事例并不多，发行过的房企有金科、旭辉、碧桂园、龙湖、金辉等。”一家A股上市房企融资部分负责人说。

该负责人弥补称，从本年融资商场状况来看，相较公司债，房企在银行间商场发债更为活泼。估计跟着方针面的支撑，未来房企发行公司债的规划也会有所上升。

wind数据显现，本年1月1日至4月20日，包含定向东西、短期融资融券、公司债、企业债、项目收益收据、中期收据等在内，房企融资总额约1162.86亿元，而去年同期为1742.52亿元。其间，房企发行公司债规划为297.31亿元，仅为去年同期861.82亿元的约三分之一。

另据企业预警通信息，到4月22日，本年算计约65家房地产企业发行公司债，除龙湖、金科等几家民营房企，其他均为央国企，包含华润、保利、中海等。

与公司债发行规划锐减不同，本年房企发行中期收据规划有所上升。wind数据显现，本年1月1日至4月20日，房企发行中票规划为569.15亿元，较去年同期301.2亿元增加约267.95亿元。

尽管当时部分房企仍可经过发行中票、公司债取得资金，但剖析人士以为，房企燃眉之急是找到满足投资人认购债券。

“房企挑选发行中票仍是公司债，是依据本身资质、需求，依据债券批阅部分口径，以及与买方交流后的归纳成果。简言之，既要能发得出来，还要有人买。”上述剖析人士称。

一家港股上市公司人士向记者坦陈，“公司已有发行中票额度，但一向未找到满足多的承销商，所以融资迟迟未获发展。”

据了解，4月份为本年度房企偿债高峰期。贝壳研究院数据显现，房企4月份到期债款规划亦超越千亿元。中指院指出，4月房企待归还海外债规划约419亿元。