1、拿地同比增加9.2%，企业拿地分解明显

2021年1-2月，TOP100企业拿地总额3866亿元，拿地规划同比增加9.2%。TOP100门槛值为10亿元，与去年同期坚持一致，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的份额为60.3%。

从新增货值来看，浦发集团、融创我国和保利开展占有榜单前三位。2021年1-2月，浦发集团以累计新增货值657亿元占有榜单第一；融创我国和保利开展紧随其后，累计新增货值规划别离为571亿元和564亿元。TOP10企业1-2月新增货值总额4073亿元，占TOP100企业的32.9%，新增货值门槛为244亿元。

房企拿地分解明显，50家代表企业拿地额同比下降。2021年2月，50家代表房企拿地总额同比下降4.0%。2月，受新年影响，企业拿地规划一般有所下降。详细来看，部分现金流较安稳企业拿地情绪仍旧坚持活跃，如万科、招商蛇口、绿城等，1-2月拿地同比均增加明显；滨江集团、荣盛开展等企业销售额均跳过千亿，为加快规划化开展，拿地力度不减，1-2月拿地亦比较亮眼。

2、权益金额占比上升，协作力度下降保证赢利空间

50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比有所上升。2021年1-2月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为86.9%，较上年同期增加近10个百分点，企业偏心独立拿地，能够坚持更多赢利空间。其间前10阵营企业和11-30阵营企业权益金额占比均呈现明显上升，别离上升12.8和13.9个百分点，31-50阵营企业在招拍挂商场更倾向于协作拿地，权益金额下降3.8个百分点。

二线与三四线城市根本相等，城市群中长三角最热。从布局城市等级来看，50家代表房企2021年1-2月在二线城市和三四线城市的出资面积占比根本相等，别离为46.6%和47.1%。从布局区域来看，企业仍旧热衷于在长三角拿地，占比为40.1%，粤港澳大湾区次之，占比为8.0%，长江中游和成渝城市群占比别离达6.5%和7.0%。

长三角城市热度不减，房企杭州拿地规划继续扩展。2021年1-2月，50家代表房企拿地面积TOP10城市中，长三角城市占5席，其间杭州和南京继续坚持第一和第三位。房企在杭州拿地规划继续扩展，以216.2万平方米连任第一，规划是第二位南宁市的2倍多。

从各城市群拿地金额来看，长三角热度不减。1-2月，长三角TOP10企业拿地金额1043亿元，仍旧位居四区域首位；中西部TOP10企业拿地金额297亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额283亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以717万平方米位居四区域首位，继续领跑。值得重视的是，合生创展本年1月以47亿元拿下北京大兴区地块，并凭仗该地块位居1-2月京津冀拿地金额第一。

从要点城市拿地金额TOP10房企来看，龙头房企多城齐发力。保利开展、中海地产、绿城我国、招商蛇口呈现在2个城市的1-2月拿地总额TOP10榜单中，在多个城市齐发力，与企业的全国化战略布局相符合。其间，绿城我国拿下了杭州1-2月拿地总额冠军，拿地优势明显。滨江集团继续深耕大本营杭州，拿下杭州1-2月拿地总额亚军。

从全国住所用地成交总价TOP10来看，2月份入榜地块首要集中于上海和广州，成交金额门槛为29亿元。入榜地块中，上海共有3宗地块入榜，总成交金额为233亿元，占2021年2月全国住所用地成交总价TOP10总额的41.8%。其间，上海市虹口区四川北路大街、北外滩大街地块以总价111亿元位居第一，成交楼面均价为44904元/平方米。此外，广州入榜2宗地块，北京、杭州、长沙、无锡、徐州各入榜一宗地块。