1、土耳其里拉对美元汇率大跌

土耳其里拉对世界首要货币汇率１０日大幅跌落。里拉对美元汇率一周内跌幅已超１３％，本年以来跌幅超３０％。

里拉汇率加快下行引发世界商场对里拉远景的忧虑。高盛此前正告，假如里拉汇率持续下行，土耳其银行业将面对本钱受腐蚀的危险。

本年以来，土耳其里拉阅历数次快速价值降低。剖析人士以为，高通胀、高外债、高常常账户赤字等宏观经济问题是导致里拉“跌跌不休”的深层次原因。

土耳其官方数据显现，土耳其７月消费价格指数同比上涨１５．８５％，涨幅创近１４年来新高。本年第一季度，土耳其外债总额达４６６７亿美元，占国内生产总值的５２．９％，美国加息和美元强势进一步推高了土耳其偿债本钱。此外，本年上半年土耳其常常账户赤字较上一年同期也有大幅添加。

为安稳里拉汇率，土耳其央行本年已屡次加息，现在基准利率为１７．７５％。

遭到土耳其里拉汇率“崩盘”的影响，商场对欧洲首要银行在土耳其的债款危险忧虑加重。其间，法国巴黎银行、意大利裕信银行、西班牙对外银行是首要的海外借款组织。

到当日收盘，欧洲首要股市遍及跌落。Choice数据显现，到收盘，德国DAX指数跌落1.99%；法国CAC40指数跌落1.59%；意大利MIB指数跌落2.51%；西班牙IBEX35指数跌落1.56%；荷兰AEX指数跌落1.61%；奥地利ATX指数跌落1.11%。

2、国人力争上游出资曼谷房产，占有泰国房产商场的主导地位

泰国共管公寓协会名誉主席PrasertTaedullayasatit表明，曩昔几年中有很多我国买家进入曼谷的公寓商场，估量这一趋势将持续下去。

“我国人用现金买了公寓单位，”他说。“上一年完结建造的公共交通站邻近的公寓项目，我国买家的搬运状况杰出，但价格比泰国买家高10-20％。”

上一年，对外国买家的公寓转让价值算计为710亿泰铢，占曼谷公寓转让总量的27％。

其间，236亿泰铢来自我国大陆和香港的买家，而2016年约为130亿泰铢。

“我国公寓一切权的一个或许问题是，大多数我国业主或许不会自己留在该单位，而是出租给旅行社或将其用作Airbnb，”普鲁克萨房地产高档事务首席执行官普拉特斯表明。昨日在公寓商场的研讨会上。

他表明，我国本年经过与泰国公司的合资企业在泰国房地产开发方面的出资超过了一切其他外国出资者，包含日本人，他们是曩昔三年中最活泼的。

来自我国和香港的19家公司共出资3340亿泰铢，进入泰国房地产商场。Prasert先生表明，日本排名第二，总出资为2530亿泰铢，其次是新加坡人，出资额为310亿泰铢。

物业参谋高力世界泰国研讨部高档司理PhattarachaiTaweewong表明，本年大曼谷的公寓商场将持续坚持健康。

2018年在大曼谷推出的新公寓供给将挨近2017年的水平，约为55,000个单位。但总价值将上涨25％至2500亿泰铢，由于大部分新供给将来自价格较高的细分商场。

上半年，新推出的公寓供给总量为22,561套，总价值为1038.6亿泰铢，高于上一年同期的20,958套，价值495亿泰铢。

Phattarachai先生说：“价值的急剧上升源于上一年的供给首要会集在单位价格较低的外城区域。”“本年，大部分供给都在内城。”

本年第二季度，大曼谷新公寓供给量为8,511套，低于上一年同期的13,605套，本年第一季度为14,050套。

第二季度每平方米新增供给的均匀价格从135,340降至109,092泰铢，由于第二季度大部分供给来自外围区域。

Phattarachai先生表明，下半年，每平方米新开工的均匀价格将上涨至14万泰铢，由于将在ThongLor和Ekamai等黄金地段推出一些项目。

在曩昔四年中，新推出的每平方米50,000-100,000泰铢的公寓具有最大的商场份额，103,101个单位，占总数的50％。

其次是那些价格为100,001-150,000泰铢，48,332套单位，占23％，然后是少于50,000泰铢，22,077套单位，或11％。

公寓供给在2014年第一季度到本年第二季度推出，价格为100,001-150,000泰铢，最高出售率为81％。

3、朗哥区将成柬埔寨金边市房地产新添加点

据VtrustAppraisal房地产公司发布的2018年上半年陈述，2012年至2017年朗哥区的地价均匀上涨35%。

该陈述显现，朗哥区的新住所数量达1万7664栋，其间1万1386栋已建成。朗哥区是继森速区与菩萨森芷区之后，住所数量最多的区。

KFA房地产公司总司理努烈提以为，金边市12个区中，朗哥区是最据出资潜力的区域，该其地形高、地价廉宜，并衔接1号、2号和3号公路。

他说，跟着政府在朗哥区设有60米和50米大路、新开发的住所数量多、人口数量不断添加，使它比其他金边市市郊的区域更具有出资优势。

值得一提，据国土规划与建造部发布的最新数据陈述，2018年上半年，建造部共同意1643个修建项目，修建面积达535万2422平方米，总出资额达21亿5321万美元。

4、一扫阴霾，英国房价涨幅达10个月以来最大涨幅

前两天，Nationwide发布了英国2018年7月的房价指数陈述，房市全体体现出色，创10个月以的来最大涨幅。

陈述首要触及以下几方面的内容：

2018年7月房价同比上一年上涨2.5%，均匀房价达217,010（差异于均匀要价）；

房价指数比照上月添加0.6%，月度指数428.8；

新增固定利率买家增多，利率改变对未来房价走势影响不会太大。

Nationwide首席经济学家RobertGardner称，“英国房市阅历了半年的调整总算在6月之后步入2-3%的安稳涨幅，盯梢数据显现，供需联系根本坚持平衡，受季节性影响较小。所以健康的房价趋势在未来还将持续坚持。

此外，劳工商场和利率相关联的问题也是未来或许会影响到房价的一大要素。归纳了后4个月或许呈现的关于政治和经济方面的改变，我保存估量直到2018年底，每月房价至少能够坚持高于上一年同期1%的涨幅。”

5、马来西亚房产出售续上升，巴生谷依斯干达槟城奉献50%

iProperty.my最新剖析显现，马来西亚房产商场自2016年3月以来，呈现持续上升趋势。

iProperty.my经过文告表明，该剖析是依依据房地产评价服务局（JPPH）所搜集的出售数据得出。

其间，巴生谷、依斯干达和槟城，显然是带动大马房产商场的主力，奉献了对折买卖。而这三个区域的买卖，更占了大马一切房产商场买卖价值的三分之二。

依据剖析，大马房市有50%的总买卖值是源自巴生谷，一起也占全国总买卖量的35%。

值得一提的是，巴生谷的房产价格，也比其他区域的贵0.4倍。

别的，槟城则别离占全国买卖值和买卖量的6%及4%。

比较2015年12月，槟城呈现明显添加，因其时槟城是体现最差的区域，当年的买卖乃按年跌23.8%。

惟尔后，槟城就一向处于涨势，复苏体现更逾越了巴生谷。当地每单位介于15万至23万令吉的公寓认购率也越来越多。

而依斯干达则是引领大马首要工业商场复苏的区域，到上一年10月，是仅有一个录得6.4%年增幅的区域。

除了上述三个首要区域，马六甲和森美兰近几个月的体现也有所添加。

6、澳洲公寓商场：千禧一代支撑未来10年开展

依据一份最新陈述，澳洲Y代代越来越多地献身空间以寓居在市中心的热门区域，将支撑起各大城市公寓商场未来10年开展。

据Domain站报导，BIS牛津经济研讨所（BISOxfordEconomics）发布陈述《住所商场需求新式趋势（EmergingTrendsinResidentialMarketDemand）》，猜测依据千禧一代的日子习惯加上房价要素，将促进高质量公寓的需求添加。

陈述作者齐格马尼斯（AngieZigomanis）表明，Y代代，包含年青海外移民，为公寓商场供给了连绵不断的租户需求。在墨尔本及悉尼，遭到工作及工作出路开展要素影响，能够看到年青人口添加向市中心和中环挨近。

齐格马尼斯以为，年青人将长期寓居在公寓里，终究或许会挑选在高密度公寓中哺育家庭，而非迁至城市边缘的独立住所。

澳洲统计局（ABS）数据显现，35岁至39岁集体也更倾向寓居在非独立住所中，即便现已生育。在悉尼，35岁至39岁集体中有53%寓居在公寓及排屋中，其间的49%带着学龄前儿童日子。

齐格马尼斯称，前几代人都会搬去外郊的家庭住所，可是现在人们正做出退让，以寓居在他们想要日子的当地。

虽然现在各大城市全体公寓商场并没有供给缺乏，可是齐格马尼斯指出在人们实际上想寓居的区域确实存在供给缺乏现象。

商场面对的应战是需建造更宜居的公寓。在曩昔10年里，公寓开发要点放在“出资型质量”公寓，即为寓居时刻或许较短的租户预备。

澳洲城市工作组（UrbanTaskforceAustralia）首席执行官约翰逊（ChrisJohnson）表明，悉尼正引领着向“笔直家庭”日子过渡的阶段。1991年，14%的公寓住户是笔直家庭。2016年这一份额上涨至20%，估量至2024年将添加至24%。墨尔本的状况与悉尼类似，促进开发商新建装备儿童设备的公寓。

虽然人们越来越乐意带着孩子住在市中心的排屋和公寓中，可是齐格马尼斯猜测市郊的需求仍将坚持微弱。

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