回港完成两层首要上市后,贝壳-W(02423.HK)交出了一季度财报。

5月31日,贝壳发布公告显现,本年一季度其总交易额为5860亿元,同比下降45.2%;净收入125亿元,同比下降39.4%;净亏损6.2亿元,经调整净利润2800万元。

所谓经调整净利润,是一项非通用会计原则财政指标,即除掉包含股份付出薪酬费用、收买及事务协作协议发生的无形资产摊销、长期出资及按公允价值计量的应收借款或有对价的公允价值变化、出资减值、及上述原则的税务影响后的数据。

从全体盘面看,作为国内头部房产交易服务商,贝壳没能在楼市下行中独善其身。

本年一季度,贝壳的存量房及新房事务均大幅下滑,其间存量房总交易额为3741亿元,同比下降44.5%;新房总交易额为1927亿元,同比下降43.9%。受此影响,贝壳的存量房事务净收入跌至62亿元,新房事务净收入跌至59亿元。

因事务规划缩水,期内贝壳的经营本钱总额由2021年同期的159亿元,下降35.0%至103亿元。其间,外部分佣42亿元,内部佣钱及薪酬47亿元,不过门店本钱同比增加4.5%至9亿元,首要因签约服务中心租金增加等。

贝壳平台上的门店、经纪人数量,也跟着商场下行有所丢失。到2022年3月31日,门店数量45777家,较上年削减6.0%;活泼门店数量42994家,较上年削减4.3%;经纪人数量427379名,较上年削减19.1%,活泼经纪人数量为381799名。

从贝壳移动端的活泼度,也能直接看出楼市降温、购房者心情较为低迷。公告显现,贝壳移动月活泼用户数量平均为3970万名,而2021年同期为4850万名。

对此成绩单,贝壳董事会主席兼首席履行官彭永东表明,2022年第一季度,贝壳总交易额同比下降45%,反映职业面对重重应战。在这样的环境下,贝壳进一步完善门店和经纪人办理,一起使用科技手法优化运营,在新房范畴平衡规划增加与危险办理。

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贝壳履行董事兼首席财政官徐涛也表明,第一季度受疫情影响,商场态势仍较为分解,贝壳净收入呈现同比下降。面对晦气市况,贝壳进行了一系列办理动作优化,为商场复苏做好预备,一起以介绍方法于香港联合交易所主板两层首要上市。

记者得悉,早在上一年8月份、IPO一周年那天,贝壳回港上市的方案便正式建立,项目内部代号“凤凰”。5月11日,贝壳正式在港交所挂牌上市,股票代码“2423”,成为首家以“两层首要上市+介绍上市”方法返港的中概股。

中信证券以为,贝壳以介绍方法在联交所两层首要上市,化解了公司面对的不确定性,维护了存量股东利益。别的,方案不触及新股发行,最大极限避免了摊薄,有利于公司提前进入港股通,提高流动性。

在今天公告中,贝壳还宣告了一份回购方案,拟在12个月内回购最多10亿美元的美国存托凭据,条件是须在股东大会上取得公司股东的一般性授权。

虽然贝壳经过两地上市、安排架构调整等动作,极力抵挡商场动摇,但其开展仍是有赖于地产职业全体走势。而从办理层表述中可见,贝壳对本年的商场仍不乏忧虑。“毫无疑问,贝壳在本年面对着多重检测。”彭永东表明。

贝壳估计,2022年第二季度,公司净收入总额将介于100亿元~105亿元,较2021年同季度下降约56.6%~58.6%。鉴于近期房地产方针的潜在影响、部分地区呈现疫情并施行约束办法,状况仍存在不确定性,或许持续对公司运营发生晦气影响。