回港完成两层首要上市后，贝壳-W(02423.HK)交出了一季度财报。

5月31日，贝壳发布公告显现，本年一季度其总交易额为5860亿元，同比下降45.2%；净收入125亿元，同比下降39.4%；净亏损6.2亿元，经调整净利润2800万元。

所谓经调整净利润，是一项非通用会计原则财政指标，即除掉包含股份付出薪酬费用、收买及事务协作协议发生的无形资产摊销、长期出资及按公允价值计量的应收借款或有对价的公允价值变化、出资减值、及上述原则的税务影响后的数据。

从全体盘面看，作为国内头部房产交易服务商，贝壳没能在楼市下行中独善其身。

本年一季度，贝壳的存量房及新房事务均大幅下滑，其间存量房总交易额为3741亿元，同比下降44.5%；新房总交易额为1927亿元，同比下降43.9%。受此影响，贝壳的存量房事务净收入跌至62亿元，新房事务净收入跌至59亿元。

因事务规划缩水，期内贝壳的经营本钱总额由2021年同期的159亿元，下降35.0%至103亿元。其间，外部分佣42亿元，内部佣钱及薪酬47亿元，不过门店本钱同比增加4.5%至9亿元，首要因签约服务中心租金增加等。

贝壳平台上的门店、经纪人数量，也跟着商场下行有所丢失。到2022年3月31日，门店数量45777家，较上年削减6.0%；活泼门店数量42994家，较上年削减4.3%；经纪人数量427379名，较上年削减19.1%，活泼经纪人数量为381799名。

从贝壳移动端的活泼度，也能直接看出楼市降温、购房者心情较为低迷。公告显现，贝壳移动月活泼用户数量平均为3970万名，而2021年同期为4850万名。

对此成绩单，贝壳董事会主席兼首席履行官彭永东表明，2022年第一季度，贝壳总交易额同比下降45%，反映职业面对重重应战。在这样的环境下，贝壳进一步完善门店和经纪人办理，一起使用科技手法优化运营，在新房范畴平衡规划增加与危险办理。

贝壳履行董事兼首席财政官徐涛也表明，第一季度受疫情影响，商场态势仍较为分解，贝壳净收入呈现同比下降。面对晦气市况，贝壳进行了一系列办理动作优化，为商场复苏做好预备，一起以介绍方法于香港联合交易所主板两层首要上市。

记者得悉，早在上一年8月份、IPO一周年那天，贝壳回港上市的方案便正式建立，项目内部代号“凤凰”。5月11日，贝壳正式在港交所挂牌上市，股票代码“2423”，成为首家以“两层首要上市+介绍上市”方法返港的中概股。

中信证券以为，贝壳以介绍方法在联交所两层首要上市，化解了公司面对的不确定性，维护了存量股东利益。别的，方案不触及新股发行，最大极限避免了摊薄，有利于公司提前进入港股通，提高流动性。

在今天公告中，贝壳还宣告了一份回购方案，拟在12个月内回购最多10亿美元的美国存托凭据，条件是须在股东大会上取得公司股东的一般性授权。

虽然贝壳经过两地上市、安排架构调整等动作，极力抵挡商场动摇，但其开展仍是有赖于地产职业全体走势。而从办理层表述中可见，贝壳对本年的商场仍不乏忧虑。“毫无疑问，贝壳在本年面对着多重检测。”彭永东表明。

贝壳估计，2022年第二季度，公司净收入总额将介于100亿元~105亿元，较2021年同季度下降约56.6%~58.6%。鉴于近期房地产方针的潜在影响、部分地区呈现疫情并施行约束办法，状况仍存在不确定性，或许持续对公司运营发生晦气影响。