财经资本商场讯，12月17日，因惠天热电发表沈阳城建集团将以两座大楼等额偿还对惠天热电的债款，这次买卖是否存在危害上市公司或中小股东利益存疑，惠天热电收深交所重视函。

材料显现，2021年12月11日，惠天热电发表的《关于债款方以资抵债的公告》显现，沈阳市城建房地产开发集团有限公司拟将其持有的信访局大楼和报业大厦两座大楼财物经评价作价后以23,352.48万元替代沈阳城建才智产业园房地产开发有限公司和沈阳惠天房地产开发有限公司等额偿还对惠天热电的债款。本次拟抵债标的财物报业大厦和信访局大楼的用处分别为机关团体用地/工作和技能事务楼，标的财物均以商场法评价，在评价基准日2021年10月31日的评价价值为28,895.04万元。本次买卖需提交股东大会审议。

深交所对此表明重视。要求惠天热电依照《上市公司信息发表指引第5号——买卖与相关买卖》第四章的规则就以下问题弥补阐明。

其一，标的财物报业大厦和信访局大楼是否存在活泼商场、是否存在类似参照物，并阐明选取的类似参照物或可比实例，以及参照物或可比实例的房地产成交价格、成交时刻、成交单价等量化目标；

其二，评价进程中是否根据标的财物的权力性质和用处、收益才能、竞争才能、地理位置、成交时刻等要素对可比事例作出调整；如是，阐明详细调整系数和调整进程；如否，阐明理由和根据；

其三，评价陈述中选用的各项技能经济参数的详细取值，包含买卖情况批改系数、商场情况批改系数、区位情况批改系数、什物情况批改系数、权益要素批改系数等，并阐明各项经济参数确认的理由和根据；

其四，结合对以上问题的答复，进一步阐明选取商场法进行评价的原因、评价假定和评价定论是否合理、买卖价格是否公允，是否存在危害上市公司或中小股东利益的景象。

揭露材料显现，惠天热电成立于1993年，是以集中供热为中心，集科研规划、工业装置、房地产开发及股权出资于一体的集团化公司，公司首要事务是为居民及非居民供给供热及供暖工程服务。