出资思路：沪深两市共有596家公司发布成绩预告，报喜公司算计455家，占比76.34%。首家上市公司将在1月15日首先发表年报，年报成绩浪将就此打开，怎么踏好浪是获利的要害。依据历年状况核算，成绩大幅添加个股是重视关键，具有高送转潜力的个股往往走出惊人的暴升行情。其间，成绩激增500%的东北“地王”——银基开展(000511)已然打响年报行情榜首枪，作为领涨龙头其后市走势最为值得重视！

出资关键：1. “复兴东北”带来公司成绩安稳高速添加，07年成绩有望暴增500%；

2. 一级土地开发成果东北“地王”，公司沈阳五里河40万平方米建造用地价值百亿；

3. 坐拥沈阳凯宾斯基大酒店，获益沈阳旅行大开展；

价值剖析：

1. 获益东北复兴，成绩有望更上层楼

07年前三季度，银基开展完成主营收入55169.05万元，同比添加103.04%，净利润同比大幅度添加494.01%，开展势头适当杰出。跟着复兴东北老工业基地各项政策和沈阳“金廊银带工程”的加速施行，沈阳基础设施的出资将大幅添加，出资环境将进一步得到改进。沈阳经济将进入一个新的开展时期，这更将给公司供给较大机会，公司在东北区域的地产品牌有望进一步加强。公司最大的亮点在于五里河项目顺畅开发，从而在2008年完成销售收入的打破。五里河项目开发价值较高，能满意公司5年以上开展需要，估计项目静态盈余在13亿元左右，为公司成绩持续添加供给保证。此外，跟着“沈北新区”的挂牌建立，公司更迎来新的开展良机。作为沈阳市闻名地产开发商，信任公司必定能在未来新区建造中以适宜价格取得较多的土地比例，未来成绩有望坚持持续高速添加。

2. 一级土地开发成果东北“地王”

公司具有丰厚土地储备和很多在建项目，2000年取得浑北区域开发权，其时本钱特别低价；在具有的土地中，40万平方米是2000年使用增发征集资金进行土地一级开发得到的，26.5万平方米的账面本钱是每平方米1500元，总计本钱3.9亿元。具有如此巨量土地储备，公司 “地王”美誉天然不虚。浑北五里河项目是公司的中心财物，也是未来企业经营收益的首要来历。该项意图区位优势非常显着，它坐落沈阳现在仅有具规划的水系——浑河北岸，亲水性很好。这在北方区域是可贵的区域性天然环境。现在，浑河已成为沈阳的内河，沿河一带已经成为城市高级物业集中区，项目区所在区域简直成为沈阳的“外滩”。在全市城建总体规划和修编后的浑河城市段防洪规划框架下，五里河项目将支撑公司未来久远的开展。现在该地段周边其他公司的项目价格是不断升高的趋势，公司的五里河40万平方米建造用地依照3.2的容积率来核算，公司五里河的土地估值近百亿元。

3.坐拥星级大酒店，获益沈阳旅行大开展

公司近年来除了大力开展地工业之外，更是在酒店范畴大手笔的四处跑马圈地，2005年公司以沈阳银基国际商务中心剩下的4.44万平方米房产，悉数以追加出资方法，投入沈阳银基国际商务出资有限公司，用于沈阳凯宾斯基饭馆运营。现在，银基开展持有其47.75%的股份。公司还具有皇城商务酒店有限公司50%的股份。闻名遐迩的古新乐遗址、清故宫、皇家陵园、古盛京一条街以及45亿年的古陨石山、独特的怪坡、棋盘山风景区等很多名胜古迹，使沈阳成为我国优异旅行城市。跟着国际园艺博览会、国际文化与天然遗产博览会的相继举行，各国各地游人纷繁涌向沈阳，坐拥多处酒店物业财物的银基开展赚的可谓是盆满钵满，成为沈阳旅行业大开展的直接获益者。

出资评级：绵世股份因一级土地开发事务而暴富，三季度成绩暴增400%，08年收益持续添加的预期正将其股价面向百元。在其演示效应下，成绩激增500%的银基开展有望迎头赶上，在年报发表期成为各路资金追捧的宠儿，故给予其“强烈推荐”的出资评级。