跟着时代的开展，现在越来越多的人喜爱按揭借款买房了，可是很多人对按揭方面并不是很了解，那么交首付后多久办按揭?交首付前要留意什么?下面一同来看看吧。

房子按揭

据了解，房子交首付后按揭一般不超越一个月。签订合同并付出首付后，房地产开发商应到产权处处理告诉挂号，然后将信息发送给银行，或许自己到银行处理。只要在银行签订合同并完结典当挂号后，他们才干发放借款。因而，时刻能够在一个月内完结。有些房地产开发商效率高，一周就能完结。

交首付前要留意什么

1、买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、修建工程规划许可证、修建工程施工许可证、出售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看精确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证;

2、关于房子买卖合同的文本，必定要标准。朋友能够在房产局站上下载打印。他们能够先看一遍，签合同的时分细心看，细心填;

3、假如购房者依据套内修建面积挑选面积承认和区域差异处理，当在“区域差异处理”明确规则面积差错时的处理办法;

4、购房者和开发商应当就合同中付出的金额、期限、方法和违约职责达成协议。有些开发商不是先签合同，而是先让买家交必定数额的定金，只给买家一张收据。一旦产生胶葛，往往会给买家供给依据，追究职责;

5、开发商因资金不足而延期交房是很常见的。开发商在预售合同中常常少见多怪。假如只注明竣工日期而不注明交给日期，买方在签订合同时有必要精确确认交给日期"某年某月某日"并注明开发商不能准时交房所需的职责;

6、有必要留意弥补条款的内容。一些开发商可能会经过弥补条款逃避职责，因而有必要留意两边在合同条款中填写的内容中的权力和责任是否相等。因而，在签订合同时，咱们有必要细心阅读相关公约，不要草率签字。

按揭借款跟典当借款的差异

1、借款用处不同：依据广义用处，住宅典当借款包含个人消费借款和商业借款。具体来说，消费借款能够用于购车、旅行、装饰、医疗、留学等消费范畴，商业借款望文生义便是用于商业用处;

住宅典当借款和住宅典当借款最大的差异在于，典当借款是购房者向银行借钱买房，而住宅典当借款是借款人向银行借钱用于消费范畴或事务。如：购车、旅行、装饰、医疗、留学或商业用处;

2、借款本钱不同：按揭借款比典当借款利率更低一些。第一套住宅请求典当借款，购房者有时机享用必定的利率扣头，而典当借款不是，大多数银行会在基准利率的基础上进步必定的份额;

假如购房者不能享用利率扣头，履行利率有必定程度的进步，一般来说，进步起伏会低于典当借款;

3、借款期限不同：《个人住宅借款管理办法》规则，按揭典当借款最长借款期限为30年。每笔借款的期限由商业银行依据借款人的年纪、作业年限、还款才能等要素与借款人洽谈确认。住宅典当借款最长借款期限不得超越20年。