2002年以来，我国房地产的价格便一路高涨。 以北京为例，2002年， 每平米4000元，到2010年，均匀房价已到20000元。上海，从1999年每平米3000元，现在涨至每平米20186元，深圳更是高达每平米24550元。! 而自2003年开端，简直年年都有楼市调控方针的出台，可房...

以北京为例，2002年， 每平米4000元，到2010年，均匀房价已到20000元。上海，从1999年每平米3000元，现在涨至每平米20186元，深圳更是高达每平米24550元。!

而自2003年开端，简直年年都有楼市调控方针的出台，可房价总是让老百姓望闻生畏。本年，更是有大大小小30屡次的房产调控。股市融资叫停，银行信贷收紧，囤地行为严查，预售资金监控，各大城市限购令，一针见血。

那么，在遭受"史上最严峻的方针调控"之际，房价又会迎来怎样的震动？政令降温楼市，房价的拐点是否现已到来？是时刻短回调仍是持久下行？当下，咱们究竟该不该买房呢？

中央电视台财经频道《对手》节目中，房地产开发商、财经评论员、专家学者剧烈比武，就"当下咱们该不该买房？"进行争辩。和曾经固定不变的红蓝两边阵营不同，本次争辩在第二、第三辩题中，红蓝两边的嘉宾由于态度不同来回改动阵营，是节目开播以来场上嘉宾阵营改动最大的一次。

榜首轮辩题为：近期，房价会跌吗？零点研讨咨询集团董事长袁岳为红方阵营，他认为房价不会跌，并且一控就平，一放就涨，SOHO我国有限公司董事长潘石屹为蓝方阵营，他认为假如土地供给少，商场上的钱又多，房价就会涨。

第二轮辩题为：房产税能按捺房价上涨吗？在本轮中呈现戏剧性改动，原红方嘉宾袁岳改动态度，跑到蓝方阵营，这样变成了华远地产股份有限公司董事长任志强一人在红方阵营，对阵由潘石屹、袁岳和财经评论员叶檀三人组成的蓝方阵营，任志强坚决认为房产税不会影响到房价，蓝方则认为房产税的开征会促进房价的下降。

第三轮辩题为：现在，咱们该买房吗？在本论争辩中，袁岳再次回归红方阵营，潘石屹也从蓝方变为红方，加就任志强和国金证券首席经济学家金岩石共4人组成红方阵营，他们认为现阶段该买房，由我国房地产研讨会副会长顾云昌和叶檀组成的蓝方阵营则认为：无论是出资仍是改进住宅，出资都需求稳重。

争辩过程中多家财经媒体的记者以及现场观众也都对场上嘉宾提出了一些疑问，并表达了自己的观念。欲知任志强、潘石屹以及其他嘉宾有何精彩体现，又会提出哪些合理化的主张？

嘉宾精彩言辞：

袁岳：实际上它的问题在于今日并不需求你降价，我觉得不是需求你降价。而是在现在这个阶段，要合作制作一个不要弄得咱们仍是持续跟进，要买许多套、许多套，把这个商场搞得政府底子没有时刻施行结构优化，你便是挣了那么多的钱，连一个过渡时期的合作都不乐意干，我觉得政府不只要下狠招，并且开发商成为公民公敌的形象会进一步加强。

潘石屹：这跟袁岳的工作有联系，由于他是媒体人，不看商场基本面，不看供给、需求，就说商场气氛是什么样，不能看追涨现象，追涨是暂时，假如商场真实供给量大，价格就会下来，不过今日我跟你作为对手，我吃亏了，你是靠说话吃饭，我靠建房子吃饭，我必定输给你。

叶檀：德国人口负增长问题，我想提示的是，依照你们这儿的数据，我国的房子自有率十分高。假如是刚性需求的话，必需要跟房价收入比挂钩，不应该支撑现在的房价，对不对？算算现在北京均匀工资有多少，上海公司均匀工资多少？拿海南为例，每个月现已上涨许多，两千元不到可支配收入，横竖很低。可是这笔钱，现在海南的房价到什么程度了，所以这现已彻底不是城市化所形成的，彻底是一个钱银的投机炒作所形成的。

任志强：榜首，先把前头的规划减了，下降门槛，假如不下降前面门槛，后头就不该收。由于咱们预先收了，和世界接轨，他人持有税，他人没有条件进入门槛那么多税，并且他人个人买房减个人所得税，咱们没减，咱们多种税收叠加，比他人多好几倍，还加税，不成掠取了吗？政府抢老百姓钱包里的钱，这是十分欠好的。我仍是不同意袁岳说的，假如下降房价，临时性方法最简略，用不着削减担负，税不必，撤销按揭就够了。不要认为靠一次性付款，再多人买得起，彻底能够不必税收的方法，能够处理临时性方法和房价上涨，那么多好方法，干吗用最烂的方法，让所有人忧虑，许多贫民买房子要交税吗？