多名房地产分析师说，澳大利亚家庭收入减少、赋闲人数激增，导致购房需求下降，今明两年房价坚持下行趋势，房地产生意活动或许需求至少一年才华恢复活力。

路透社16日至28日对12名房地产分析师所作查询闪现，澳预备均价今明两年或许分别下滑4.5%和2.8%，2022年有望回涨3.4%。比较路透社6月查询所得，最新猜想数据略为活泼。

澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特说，家庭收入下降是澳大利亚房地产商场低迷的主因，其他影响房价的要素包括不确定性晋级、人口增长大幅放陡峭出资喜好萎靡。尽管政府协助项目和容许延期偿还预备借款的政策有助于提振商场，“到第四季度，赋闲或许继续攀升，而财政影响规划萎缩，房价有或许继续走低”。

6名房地产分析师认为，澳大利亚房市需至少一年时间才华从近期衰退中恢复。其间5名分析师说，澳房市下一年面临的更大风险是“经济急剧衰退”。

受新冠疫情影响，澳大利亚经济连续两个季度负增长，堕入近30年来初度衰退。尽管疫情很大程度上已得到控制、大多数商业活动已重启，经济界广泛猜想澳大利亚经济复苏缓慢。政府决策层预估后续赋闲率或许从8月的6.8%增至10%左右。

澳大利亚贮藏银行(央行)其时将基准利率坚持在0.25%的前史低点，一同购买国债安稳商场。

惠誉国际诺言评级有限公司分析师本·麦卡锡认为，全澳面临房价下行压力，因为支撑性要素不足以抵消“净移民人数改动带来的影响”。按照他的说法，澳大利亚迸发疫情前，移民数量增长速度已放缓，为防疫实施跨国旅行管控方法以来，移民急剧减少。

AMP本钱出资公司首席经济师沙恩·奥利弗认为，移民有助于房市兴盛，悉尼和墨尔本近几十年来获益尤为明显。他说：“对移民关闭边境……影响严峻。”

分区查询成果闪现，悉尼和墨尔本房价2020年估量分别下滑2%和7%，2021年或许再下滑将近4%。