房贷核算器2012版别，能够看到每个月还款金额为500元，那么一年下来需求还款多少呢？依据央行发布的数据显现，我国城镇居民人均可支配收入为43834元，核算，每个月需求还款的金额为5771元。也便是说，假如你的月收入为5000元，那么一年下来需求还款的金额为5771元。这样看看来，你每个月的还款压力仍是比较大的。不过，假如你能够合理规划自己的消费，那么你的日子质量仍是能够得到保证的。
房贷已还5年，为什么现在每月还的房贷和房贷核算器上面的金额不一样呢？假如你假贷是四大银行，一点问题没有。可是假如你借的是农商银行中小银行那么对不住，你被坑了。中小银行便是高利贷，利息十分高到达12%以上，乃至16%。所以你的房贷和核算机房贷成果大不一样，核算机房贷是按国家规范来的，也便是4大行正规按规范上浮，一般也就5—6%的姿态，公积金3.25%。
再看看，是不是被中小银行坑了？
买房商业借款核算器月供核算月供核算方法如下：首要运用买房商业借款核算器算出２００９年１月１日到２０１０年１２月３１日的两年间归还了多少本金，还剩下多少本金（小提示：运用买房商业借款核算器核算时，请挑选"显现还款明细"，此刻核算器会将每次月供的还款本金与利息列出来，而且还有每次还款后的剩下本金数）。２００９年１月１日到２０１０年１２月３１日期间，张先生共归还了２４个月的月供，此刻还剩下本金１５４４０１４.８１元，而自２０１１年开端，张先生的利率变为４.４８%（五年期以上的借款基准利率６.４０%打七折），此刻，在买房商业借款核算器中的借款期限输入２８（３０年扣除已还的２年），借款金额输入１５４４０１４.８１，借款利率输入４.４８%，此刻得出的月均还款额便是张先生在加息后需求归还的月供：８０７２．２３元，比加息前每月多还了２８７．１３元。那么２月９日的加息对张先生有何影响呢？由于此次加息现已过了１月１日的银行调息时点，所以对张先生月供的影响买房商业借款核算器将显现在２０１２年，假如２０１１年央行不再加息，那么自２０１２年１月１日开端，张先生的月供将变为８１９６．７８元。
按揭借款核算器若借款本金：100万，期限：30年，依照人行5年期以上借款基准年利率：4.90%（不变的情况下）选用等额本息还款法，月供：5307.27；还款总额：1910616.19；利息总额：910616.19；选用等额本金还款法，还款总额：1737041.67；利息总额：737041.67。
每月还款金额5307.27(元)
还款总额1910617.20元
