002306 中科云网 要点重视
一：中科云网股吧东方财富 作为国内地产巨子之一，万科（万科A，000002.SZ）在2018年9月末的一句“活下去”一度霸屏，让人好像嗅到房地产职业隆冬将至的危机。

事实上，这一句“活下去”是一种暗示和警醒——在眼下房地产职业呈现降温气势之时，万科现已谋好出路。早在数年之前，这艘地产航母现已拓荒了新航道，它正在构建一块巨大的物流地图。

现在，万科的物流地图有望再下一子。3月15日晚间，中科云网科技集团股份有限公司（下称*ST云网，002306.SZ）宣告与深圳市万科物流办理有限公司（下称万科物流办理）签署协作。

界面新闻

依据企业图谱，万科物流展开是万科物流事务的运作载体，对外出资包含深圳市万科物流出资有限公司（下称万科物流出资）、万科物流办理、珠海万纬物流展开有限公司、上海万纬供应链有限公司、 深圳市万科工业园出资有限公司以及深圳市万商企业办理有限公司等六家公司，经营范围进入物流地产、仓储、冷链、货运署理等范畴。

这其间，万科关于物流地产的布局测验最早、力度最大。物流地产是万科将开发范畴从住所、商业地产的开发，拓宽和详细延伸至物流地产项目，如物流园区建造等。到现在，万科物流在全国范围内的运营及在建总面积达1056万平米。

2015年，万科正式建立独立物流品牌万纬物流。不过，真实鼓起并造势的年份是2017年。这年，万科联合江苏信任、泰康人寿等建立物流地产专项出资基金，募资规划达60亿元。而同年，万科又组成“盟军”一举私有化拿下亚洲最大的物流地产巨子普洛斯，展现了其在物流地产的勃勃野心。

2018年，万科物流地产再度“攻城拔寨”。当年4月10日，万科与全国最大的农产品批发商场运营商农产品（000061.SZ）签署战略协作协议，两边拟在新零售及城市食品安全工业、农产品流转归纳工业园区开发、现代化农产品栽培饲养基地建造等范畴展开协作。

协议签署的五个月后，万科物流出资便以1.18亿元的价格摘下农产品部属天津的三家子公司天津海吉星农产品电子商务有限公司、天津海吉星中心大厨房物流配送有限公司和天津海吉星冷链仓储有限公司。这三家子公司除了给万科物流带来三宗没有开发的仓储用地外，也可协助万科搭建在物流配送、冷链仓储范畴的事务架构。

但是，万科并不满足于仅在物流地产范畴“拓荒”。2018年，万科并购邃古实业旗下邃古冷链物流财物包，将标的企业坐落上海、广州、南京等地的7座冷库收入囊中，进一步扩展其冷链规划。

而此次与*ST云网签署战略协作，又将充分万科物流的地图。

依据协议，万科物流办理与*ST云网将在全国范围内就库房、中心厨房及配套冷链相关土地资源获取，团餐事务的库内运营、贮存、物流配送以及商场拓宽等方面展开进一步协作，一起打造触及团餐中心厨房、冷链及物流的新式零售工业园区。

据此，除了获取土地资源外，*ST云网与万科很大的协作将在团餐上。

近几年来，*ST云网的主营事务才能欠安。2018年，该公司凭借债款转让收益和核销预收会员卡完成债款重组利得，完成扭亏，盈余0.08亿元，避免了因接连数年亏本而发生的退市危险。

但该公司主营事务盈余才能并未改进。2018年，*ST云网扣非后净利润亏本0.22亿元，亏本起伏较2017年有所扩展。一起，这也是该公司接连六年扣非净利润继续亏本。

透过2018年年报，*ST云网主营事务之一的团餐事务贡献了该公司77%的营收。但该事务上一年完成经营收入为0.63亿元，较2017年下滑逾两成。因此，*ST云网盈余才能的改进，很大程度将取决于团餐事务的回暖。

明显，万科的橄榄枝，将给*ST云网的团餐事务带来增量。这或成为这家主营事务连亏六年的公司，打破低迷颓势的“救命稻草”。