法拍房是指被法院强行拍卖的房子，房子变成法拍房主要是因为借款人无力偿还债款，而债权人经过司法程序向法院请求强行拍卖房子来还清债款，那么法拍房的坏处是什么呢，咱们持续看下文。

法拍房的坏处是什么？

1、产权不明。法拍房的坏处之一便是产权不明。在竞拍前必定要了解该房子有没有债款问题、有没有屡次典当等。在竞拍的时分法院是不会清晰告知购买者房子的布景和被强制拍卖的详细原因的。

2、房子瑕疵。在对房子进行拍卖时，一般只对瑕疵进行简略描绘，而对房子存在的其它问题或暂时不能闪现的质量问题根本都不会注明。

3、费用不清晰。因为法拍房不会发布拍房曾经的买卖状况和房子的性质，如承继性质的房子、商业性质的房子等，有的房子过广触及的税费十分高，买受人竞拍前必定要有充分准备。还有或许原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需求买受人承当原业主所拖欠的的费用。

4、有租借无法入住。一开始没有租借的法拍房，到过户时忽然冒出拿着10年、20年租借合同的住户不愿腾房。或许买受方所拍的房子里面有白叟小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种状况下是无法入住的。当然购买者也不要盼望履行法院帮自己腾空房子。

许多人去竞拍法拍房或许是觉得法拍房的房价比较低，可是法拍房存在许多的危险，我们买法拍房仍是要慎重考虑，以上便是全部内容了，期望对你有所协助。