新京报讯（记者 张建 袁秀美）8月9日，越秀房地产出资信托基金（简称“越秀房托”）发布2021年中期成绩公告显现，本年上半年，越秀房托完结经营收入8.82亿元，同比增加6.1%；物业收入净额为6.39亿元，同比下降2.3%。而在当天举行的线上中期成绩发布会上，越秀房托董事会主席、履行董事及行政总裁林德良表明，下半年将活跃开辟资本商场融资时机，并亲近重视收买时机。

上半年物业全体出租率约93.2%

公告显现，在越秀房托上半年的总经营收入中，占比位居前三的别离为国金中心（约占53.1%）、白马大厦（约占15.9%）、武汉物业（约占10.2%）。此外，越秀大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、杭州维多利中心别离约占6.9%、4.1%、4.0%、3.9%和1.9%。

从物业出租率来看，本年上半年，越秀房托旗下物业全体出租率约93.2%，同比增加1.1个百分点。其间，占比超越50%的写字楼收入安稳，出租率同比增加1.4个百分点。

其间，武汉越秀财富中心完结新签面积1.7万平方米，出租率升至88.1%的前史高位，成功引进蚂蚁金服，现在楼内具有12家国际500强企业；杭州维多利中心上半年续租率达100%，续租租金涨幅达11%；广州IFC写字楼上半年完结新签面积约1.6万平方米，到 6 月底，广州IFC均匀租金单价相对同区项目溢价约31%。

“将亲近重视收买时机，垂青成长型物业”

值得重视的是，上半年，越秀房托全体融资本钱从2020年底3.01%下降至2021年中期的2.47%。其间，完结4亿美元债再融资作业。

对此，在线上举行的越秀房托2021年中期成绩发布会上，林德良表明，不管美元债或港元借款也好，对公司都有十分正面的奉献，“上半年4亿美元债的本钱，由本来4.99%水平现在下降至2.65%的水平。而港元融资，因为港元拆息下降，也有不小的奉献。”

关于未来商场，林德良表明，下半年中国经济有望保持安稳复苏的态势，越秀房托将活跃掌握潜在的出资时机，开辟资本商场融资时机；此外，还将亲近重视收买时机。

而在收买新项目规范方面，林德良称，多年来，越秀房托都是挑选一线城市的中心地段，或二线城市的地标物业，收买次第是写字楼、综合体，“越秀房托更垂青成长型物业，好地段、成长型物业是咱们的挑选规范。”

新京报记者 张建 袁秀美 图片来历 企业供图

修改 杨娟娟 校正 贾宁