购买房子之前大家最好先做好购房预算维修基金，有些朋友在决定购买房屋的时候没有考虑过购房预算的我呢提维修基金，导致购买房屋的时候出现了资金不够的情况维修基金，购买房屋有一个非常大的禁忌维修基金，那就是只准备了购房费用，而没有考虑到其他的费用，导致购房预算不足，今天小编就来讲讲，维修基金什么时候交？还需要准备哪些费用呢？

维修基金什么时候交？

维修基金是我们在购买房屋的时候必须要考虑的一项费用，对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。

对于维修基金的交纳时间，很多购房者都不是很清楚，一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。

还需要准备哪些费用？

1、首付款

如果你是选择贷款购买房屋的话，贷款买房必要的首付款一定要有，根据购房者选择的购房方式不同，需要准备的费用多少也不同，如果你是选择全款购买房屋，那就需要准备好一次性支付所有房款的资金。如果你是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市除外）。

2、契税

契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用，房屋买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。针对购房者的情况不一样，购房者能够享受到的契税优惠政策也是不一样的。

3、物业费

物业费一般是在接房的时候开始交纳的，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。

以上就是关于维修基金什么时候交以及还需要准备哪些费用的介绍了，维修基金是必须要交纳的，如果这些费用不交的话，对于今后办理产权证书以及入住都会产生影响的，该交的费用一定要提前准备好，希望小编所讲的内容能够帮助到您。